|
类型： 别墅 高尚住宅
建筑类型： 多层,高层,小高层,联体别墅
最新动态： 京基御景东方商业百纳空间2008年9月3日开业，现正销售，均价45000元/平方米； 项目占地12035.6平方米，建筑面积41538.4平方米，红树街为御景东方一期西北侧商铺，共20个，面积从75-210平方米不等。08.09.01
更多楼盘动态
项目位置： 南山区 沙河西路与白石路交汇处东北角
交通位置： 地铁1号线
价格： 均价 50000元/平方米
历史价格
价格说明： 红树街50000元/平方米；二期均价50000元/平方米；一期起价11000、均价16000、最高23000元/平方米。
物业费： 2期4元/平方米·月；1期3.80元/?
销售状态： 尾房
开盘时间： 京基御景东方红树街2007-11-15；二期2007-4-28；一期2006-4-22
入住时间： 京基御景东方2期预计2008年年初；
1期2007-5-26
售楼电话： 86086888、86105088 欢迎咨询
售楼处： 南山区白石路
网上售楼处
销售许可证： 深房许字（2007）南山005号；深房许字（2006）南山007号
开发商： 深圳市京基房地产开发有限公司
历史价格
时间 起价（元/㎡） 均价（元/㎡） 最高价（元/㎡）
2007.04.28 - 至今 50000.00
2006.06.16 - 2007.04.28 11000.00 16000.00 23000.00
2006.05.09 - 2006.06.16 12000.00 16000.00
---详细信息---
周围交通： 204、113、101、105等路
物业： 物业费 2期4元/平方米·月；1期3.80元/?
物业公司 深圳市京基酒店与物业管理有限公司
绿化/容积率： 绿化率42.00％
容积率4.63，二期1.80
设备装修： 毛坯
配套设施： 小区配套包括商业、会所、文体配套服务设施、幼儿园等。
教育:深湾小学 沙河小学
购物:大型综合商场及超市
车位： 1800（二期265）个，停车位租价：250元/位.月
土地使用年限： 70年（2005-8-9）
项目规模： 占地面积：50084.5平方米，二期12035.6平方米
建筑面积：232094平方米，二期41538.4平方米
楼座展示： 939套，二期70套,为1栋23层板楼、6栋4层联排别墅
楼盘简介
---楼盘简介--- 御景东方一期香凝颐境介绍
“京基.御景东方”是继“碧海云天”又一大型华侨城生态景区的高档住宅区，占地面积 5 万平方米，建筑面积 25 万平方米，其毗邻沙河高尔夫球场、世界之窗，南眺深圳湾、红树林，又将成为人与自然共融相存的理想生态家园。其中住宅169294平方米，商业59500平方米。项目共有住宅15栋，总户数939户，停车位1800个。主力户型为150—220平方米的4房单位和118平方米的3房单位。除顶层复式外，其他户型均为跃式结构，空间富于变化，功能分区合理。大部分单位赠送超大空中花园。
御景东方是京基地产2005年在红树湾片区的扛鼎力作，是目前深圳最受关注的滨海高尚住宅区豪宅。项目位于深圳湾填海区，北邻华侨城主题公园，西临深圳湾。用地位于深南大道和滨海大道中间，在世界之窗的西南面，世纪村花园的东南面。用地南为深圳湾，北为世界之窗，具有良好的景观基础，滨海大道、沙河东路及白石洲路环绕地块。项目位于沙河西路与白石洲路交汇处东北角，交通便捷，配套齐全，享有滨海湾区及华侨城世界之窗独有的景观资源。
整个用地中间由东西向的小区路分成南北大小两个地块，从北到南大体上依线性分布为：7层多层住宅，18层弧形板式住宅楼、小区公共活动空间、33层点式高层住宅楼。公共空间夹在两组住宅之间，既是全区的活动中心、景观中心，同时又是有机联系各住宅及商业等功能的核心空间，可以说这里就是整个小区的灵魂，大大提升了住宅对城市的吸引力与商业用地的价值。设计将小区规划为一个绿色城市峡谷，各种丰富的景观元素、功能单元集中在此，使其真正成为全区乃至城市的亮点。从竖向看，大致分区为：一、二、三层作商业，四层架空层为屋顶花园，其余及以上均为普通住宅。本规划设计通过营造立体式绿色环境，作为社区地标，设计成为社区特色公园。通过生态绿化把屋顶花园、入户花园及露台空间等绿心连系起来，形成立体花园。整个建筑底层架空，通风透气，绿化、水景延伸至门厅入口，形成通风阴凉的社区所候。
南部建筑景观朝向西南相结合，同时充分利用稳定的侨城东路开口宽度作为向东南方的视线走廊，北部建筑的景观取向西南稳定的锦绣中华海景及内庭院朝向。同时充分考虑到低层住户对以看到远景的现实，让其尽量多的吸纳内庭院景观。每户均朝向东南或西南方，通风、朝向良好，建筑平面为点式，采用围合封闭内院的模式，加强内庭院围合感，同时点式平面通用阳台进行弹性连接，围而不死。建筑群体构成了一个巨大的“海绵”吐故纳新，打破了建筑刻板封闭的感觉。
主力户型：三房118，四房152-231平米
御景东方位于白石路，和中信红树湾相邻，项目占地5万平方米，建筑面积23.2万平方米，园林面积3万平方米，主力户型为150平方米的大户型，最小户型118平方米。据京基集团董事长助理张立海介绍，御景东方产品独特，它的户型均为跃式结构，另外，御景东方创造了“3厅”概念，会在传统的2厅之外，增加一个家庭厅的设计。
结构层数：3-33层
建筑总高度：113米
工程造价35000万元
开发商：深圳市京基房地产开发有限公司
承建商：吴川市安装工程公司深圳分公司
建筑设计：深圳市华筑工程设计有限公司
御景东方二期东堤园介绍
东堤园位于御景东方一期东侧，占地12035.6平方米，建筑面积41538.4平方米，总户数70套，由24套叠拼house（24套叠拼别墅——“尚house”，由12套“观心墅”和12套“藏峰墅”组成，每套单位315平方米。）、46套高层单位（高层园形塔楼“天玺”位于东堤园正东，两梯两户，每套单位成半圆形，独拥180°红树湾全景，建筑面积300平方米左右，但随楼附送的面积高达100平方米左右，超大的100平方米红树湾全景宴会厅，每户层高达3.6米）组成，均为300平方米以上的大户型。整个用地包括一座塔楼和三组townhouse住宅，1.8的容积率为高品质的社区环境创造了可能性。沿交通路线设计了各种丰富的景观元素，并为每户Townhouse住户设计独立的院子。
一、地理位置及用地情况
项目位于深圳市南山区滨海居住区，深南大道和滨海大道之间，沙河西路与白石洲路交汇处东北角，御景东方一期的东面。在世界之窗的西南面，世纪村花园的东南面。用地南为深圳湾，北为世界之窗，东望内湖，西为沙河高尔夫，享有红树湾良好的景观资源。
二、总体布局
整个用地包括一座塔楼和三组townhouse住宅，用地总面积12036平方米1.8的容积率为创造高品质的社区环境创造可能性。沿交通路线设计了各种丰富的景观元素。并为每户townhouse住户设计独立的院子。基地具高差地形为营造有特色、有层次的生态环境提供了前提，总体规划布局通过营造立体式绿色环境，作为社区地标，设计成为社区特色公园。通过生态绿化把屋顶花园、入户院子及露台空间等绿地连系起来，形成立体花园。
点线结合，在总体布局中采用了点线结合的原则，打破了原有建筑形式单一点式呆板，同时“线”依靠“点”通透连接，连而不死。开敞式的内庭院采用围合封闭内院的模式，加强内庭院围合感。建筑群体构成了一个巨大的“海绵”吐故纳新，打破了建筑刻板封闭的感觉。塔楼建筑底层架空，通风透气，绿化、水景延伸至门厅入口，形成通风阴凉的社区气候。
占地面积:12035.60平方米
总建筑面积:41538.40平方米
承建商:吴川市安装工程公司深圳分公司
京基百纳空间新生活广场
商业建筑面积：86000平方米
地面商业面积：60000平方米
地下商业面积：26000平方米
商业专用车位：约1000个
商业广场面积：5000平方米
临街面长度：280米
负一层商业面积：26000平方米
一层商业面积：16180平方米
二层商业面积：20271平方米
三层商业面积：18108平方米
 京基御景东方楼座图 |
|
|
|
|
|
|
| 二期外观 |
别墅外观 |
京基御景东方外观图 |
京基御景东方楼座 |
| 京基御景东方配套设施图 |
|
|
