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基本信息
| 物业类别 别墅 |
项目特色 特色别墅,宜居生态地产,公园地产 |
| 建筑类别 联排 双拼 |
装修状况 毛坯 |
| 环线位置 五环以外 |
所属商圈 塘厦 |
| 容 积 率 0.38 |
绿 化 率 60% |
| 开盘时间 2012年11月18日新品开盘 |
入住时间 2011-9-30 |
| 物 业 费 3.50元/平方米·月 |
物业公司 东莞市万科物业服务有限公司 |
| 开 发 商 东莞市塘厦镇房地产开发公司,东莞市新万房地产开发有限公司 |
| 预售许可证 11东莞商房预证字第00166号 |
| 售楼地址 塘厦镇大坪村观澜高尔夫侧 |
| 物业地址 塘厦大坪村观澜高尔夫侧 |
| 交通状况 万科棠樾交通优势：1、位于东莞-深圳-香港经济大走廊之间；2、项目离莞深高速塘厦镇大 |
| 万科棠樾房价 均价17500元/平方米 |
历史走价
| 记录时间 |
最高价 |
均价 |
最低价 |
价格描述 |
| 2013-07-25 |
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17500元/平方米 |
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带精装修90㎡3房2厅2卫；120㎡3房；130㎡大3房。 |
| 2013-07-04 |
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17500元/平方米 |
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带精装修90㎡3房2厅2卫；120㎡3房；130㎡大3房。 |
| 2013-06-09 |
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17500元/平方米 |
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90㎡3房2厅2卫；120㎡3房；130㎡大3房；均价17500元/平带精装修 |
| 2013-05-30 |
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18000元/平方米 |
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90㎡、120㎡、130㎡均价 |
| 2013-05-16 |
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600万元/套 |
170到300平米的双拼联排别墅 |
项目配套
观澜高尔夫（东莞）球会，大屏障国家森林公园 ，仙女湖水库，三正半山酒店。
万科棠樾小区景观河道，私家会所，湖泊等。
交通状况
万科棠樾交通优势：1、位于东莞-深圳-香港经济大走廊之间；2、项目离莞深高速塘厦镇大坪出入口约2公里，距深圳市中心区约25公里，离深圳机场约40公里，约30分钟车程。3、往来东莞主城区如：东城、莞城、南城约35公里，约30分钟的车程内均可到达；4、距广州市区约108公里，离广州火车站约80分钟车程；5、东距惠州市约56公里，约60分钟车程；6、东深一级公路、广深、京九铁路贯穿全镇，莞深高速公路使得塘厦成为东莞市直通香港最快的交通要道之一。7，深圳未来还将建设外环高速公路，该路是深圳最长的高速公路。外环高速公路是一条东西向的城市外围快速干线，与其支线清平高速总长106.71公里，计划于2008年7月动工，2011年6月建成通车。按照规划，该路西起宝安区，与待建的沿江高速公路相接，向东经沙井、观澜、凤岗（东莞）、坪地、坑梓、葵涌，终点与盐坝高速公路相接。从塘厦经过莞深过外环高速达到深圳各区的时间均在30分钟以内。
建材装修
供电:市供电
供水:市供水
供气:市供气
通讯:有线电视，宽带上网
楼层状况
别墅4层（含地下室）
车位信息
停车位:一期约372个，每户3个车位
项目简介
万科棠樾紧临近2700平方米国家一级森林公园——大屏嶂森林公园，内有珍罕稀缺植物类668种以及百余种珍罕野生动物。平均气温21.8℃，比深圳及东莞建成区起码低5℃，环境噪音日平均低于41.5db,达到国家环境噪声0类标准。
经过统计，棠樾方圆1公里内分别有13个大大小小湖泊和14个山岭围绕，山脉及山岭最低高度96米，最高348米，平均海拔高度为206米。
“万科棠樾” 一期规划总用地面积约110000平方米，总建筑面积约90000平方米，住宅面积约30000平方米，容积率约0.378，居住户数约124户。
棠樾以“营造一种方东奢华为主的低密度现代居住氛围”为设计核心，以水元素为主题，阐述东方居住美学中水的重要性，并运用东方文化特有的低调展现属于东方居住的奢华概念。在南中国的别墅市场中独树一帜。一期连排别墅，依托景观河道资源，将客厅、餐厅、主卧室等主要功能空间均布置于面水一侧，户户临水。
深圳的TOWNHOUSE产品，通常面宽大多在8米之内，这样一来，通风和采光始终有一定的局限性。“万科·棠樾” 一期悦水庄A户型建筑约340平方米。其面宽超过12米，这种面宽仅次于独立别墅甚至超过一些独立别墅的面宽，不仅在深圳以及全国都是罕见的。
万科棠樾别墅不但车库地下化完全人车分流、而且每户真正3个车位且各个车位均能直接入户、车库自然采光通风。另外，地下室长约22米，除三个车位的面积以外，其他还有至少约200平方米的赠送面积。厅及门厅挑高将户外景观、光线、自然风引入室内。首层前、中、后三个庭院，与二楼、三楼的露台形成了上、中、下立体绿化。挑高、花园、庭院、露台，其总赠送面积将超过约400平方米。
万科棠樾一期约124户TOWNHOUSE，双拼或三拼，罕有的三面环水别墅；三层立体式整体水系。一期水系呈现壮观的人工河道系统，户户临水，水源来自周边水库；一期园林由丽江悦榕庄的景观设计公司新加坡TIERRA精心打造；采用人车分流设计，并达到停车入户，每户3个停车位满足高端人士的实际需求；户与户隔水相望，楼间距超过20米，（一般项目约15米），河流水面宽度达到9～20米；采用多层次院落设计，保证每户享有入户的前院、户内的中院和亲水的后院，端单元更有侧院；迎合优秀的水居环境，将客厅、餐厅、主卧等主要功能空间布置于面水一侧。厨房、餐厅、客厅临水一线，建筑面宽达到约12米；户型设计匹配高端室内装修的需要，以梁智志天先生的样板房设计为重要参考。户型功能性较以往更加丰富，地下室采光良好。
相关信息
占地面积:660000平方米
建筑面积:410000平方米
开工时间:2008-12-01
物业管理附加信息:高层3.5元/平方米·月，别墅5.8元/平方米·月
开发商:东莞市塘厦镇房地产开发公司,东莞市新万房地产开发有限公司
物业管理公司:东莞市万科物业服务有限公司
按揭银行:招商银行,中信银行
工程进度:地上层(2013-07-25)
产权年限:70年
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