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基本信息
| 物业类别 别墅、花园洋房、高层 |
项目特色 景观居所,特色别墅,低密居所,花园洋房 |
| 建筑类别 双拼 |
装修状况 毛坯 |
| 环线位置 暂无资料 |
所属商圈 暂无资料 |
| 容 积 率 1.20 |
绿 化 率 40% |
| 开盘时间 2012年11月17日小高层加推 |
入住时间 2012年年底入住一期 |
| 物 业 费 8.90元/平方米·月 |
物业公司 深圳鸿荣源物业管理公司 |
| 开 发 商 鸿荣源置业集团（深圳）有限公司 |
| 预售许可证 深房许字（2009）宝安029号 |
| 售楼地址 深圳市龙华新区民治街道玉龙路西侧(梅龙南路西侧) 中国深圳·香蜜湖北·深圳北站旁 |
| 物业地址 龙华新区民治街道玉龙路西侧(梅龙南路西侧) |
| 交通状况 南坪快速转玉龙立交；地铁4号线、5号线的深圳北站站（6号线在建）；紧邻深圳北站，高铁 |
| 熙园山院房价 均价115000元/平方米 |
历史价格
| 记录时间 |
最高价 |
均价 |
最低价 |
价格描述 |
| 2013-07-12 |
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115000元/平方米 |
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243平米、263平米、305平米双拼别墅均价11.5万/平 |
| 2013-06-26 |
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115000元/平方米 |
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别墅均价115000元/平 |
| 2013-06-20 |
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100000元/平方米 |
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别墅均价80000-120000元/平 |
| 2013-06-14 |
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100000元/平方米 |
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别墅均价80000-120000 |
| 2013-06-04 |
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100000元/平方米 |
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别墅均价80000-120000 |
项目配套
中小学：武汉大学外语学校；医院：北大医院
综合商场：福田中心区cocopark、山姆会员店；星河盛世COCOCITY；书香门第横店电影院等
4万平米地中海风情园林 3.5万平米“私家”山体公园
交通状况
南坪快速转玉龙立交；地铁4号线、5号线的深圳北站站（6号线在建）；紧邻深圳北站，高铁35分钟广州、3小时长沙、4小时武汉、6小时郑州以及10小时北京。
建材装修
毛坯；
框剪结构
楼层状况
总户数421套，项目由106套别墅、315套高层组成。高层315套 51栋12层，52、53、55栋32层
车位信息
停车位:车位687个（其中别墅153个）
项目简介
熙园山院，位于香蜜湖北，近揽福田中心及龙华新区2000亿投入打造的双中心配套。项目5分钟直取香蜜湖，7分钟畅达福田CBD， 8分钟即可见cocopark繁华，与香蜜湖顶级豪宅一脉相承。更胜者，依托紧邻的全国最大交通枢纽--深圳北站，高铁、港铁、地铁实现一站同步，目前高铁已经开通35分钟广州、3小时长沙、4小时武汉、6小时郑州以及8小时北京等，全国一日生活圈触手可及。同时，直接在深圳北站通关直抵香港西九龙的港铁，也将于2015年建成通车，只需16分钟就能畅达香港国际繁华。另外，经由深圳北站所汇聚的三条地铁线（4、5号线已建成、6号线在建），可以迅速无阻碍抵达城市各个区域。
熙园山院项目不仅拥有城市核心的地段以及异常便捷的交通，在自然资源上也是极致占有。项目位于深圳一级生态控制线内，背倚银湖山、羊台山和塘朗山近百平方公里三大原生态森林公园环绕，占据86%深圳中心生态资源，除此之外，项目专属打造了3.5万平米“私家”山体公园，公园内增设功能空间、运动场所等，为业主提供充足的健康养生空间。且说深圳运气，塘朗山正当头，而项目正位风水龙脉首位，玄武靠山，非尊即贵。
与此同时，熙园山院项目位于最纯粹的中央别墅区，仅1.28超低片区容积率（远低于香蜜湖、红树湾、后海片区），圣莫丽斯、水榭山、熙园山院三大名别墅先后聚集，渐形成具有极高素质和极好品味圈层文化，来往人物非富即贵，这里已然形成影响全城的上流社会圈层。另外，在服务上，项目签约了全球最顶级的服务培训机构--荷兰国际管家学院，该机构曾受聘于多位美国总统和亿万富翁。在深圳，熙园山院是第一家引入该机构的项目，将以曾经服务过总统的经验，满足山院主人所有的尊贵与惬意。
熙园山院占地6.8万余平米，总建筑面积10万余平米，绿化率高达40%，容积率1.2，其中别墅区的容积率低至罕见的0.48；项目由106套别墅、315套高层组成，依山而建，形成独具特色的意大利风格的半山建筑群落。项目园林由香港贝尔高林设计，打造了近4万平米的地中海古典私家园林，整个园林水景丰富，植物多样。在建筑方面，熙园山院的外立面大量选用天然石材（砂岩、蘑菇石、黄锈石），铺挂后让建筑外观更自然高雅、品质优良、坚固耐用、便于清洗、绿色环保，打造成为深圳首席“金级绿色建筑”。目前在售的240-305平臻品别墅，采用意式古典主义风格演绎，大气庄重，典雅秀丽，外立面全采用进口砂岩干挂饰面，精心打磨而成，深圳罕见地下整层全采光设计，自然光线可充分抵达地下，丰富可拓展空间，更多个性化使用功能，整个墅区80%每户自带前、侧、后三面私家大花园，让每一户都可拥有最开阔的景观视野，传承经典，值得永久珍藏。
相关信息
占地面积:68700平方米
建筑面积:82437平方米
开工时间:2009-08-15
竣工时间:2012-08-15
物业管理附加信息:别墅8.9元/月/平米
开发商:鸿荣源置业集团（深圳）有限公司
代理商:中原地产、世联地产
物业管理公司:深圳鸿荣源物业管理公司
工程进度:内、外装修(2013-07-12)
产权年限:70年
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