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基本信息
| 物业类别 别墅、住宅 |
项目特色 水景地产,特色别墅,宜居生态地产,低密居所 |
| 建筑类别 独栋 双拼 叠拼 |
装修状况 毛坯 |
| 环线位置 暂无资料 |
所属商圈 观澜 |
| 容 积 率 0.44 |
绿 化 率 30% |
| 开盘时间 2012年4月28日已开盘 |
入住时间 2012-08-31 |
| 物 业 费 6.50元/平方米·月 |
物业公司 和记物业服务（深圳）有限公司 |
| 开 发 商 深圳和记黄埔观澜地产有限公司 |
| 预售许可证 深房许字（2009）宝安006号 |
| 售楼地址 深圳市龙华新区观澜镇梅观高速公路出口泗黎路 |
| 物业地址 龙华新区观澜镇梅观高速公路出口泗黎路 |
| 交通状况 公交线路：陂头下村、瑞康百货、黎光工业区站 线路经过：773、627B、627、771路..... |
| 观湖园房价 均价55000元/平方米 |
历史价格
| 记录时间 |
最高价 |
均价 |
最低价 |
价格描述 |
| 2013-07-19 |
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55000元/平方米 |
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345平独栋现楼均价约55000元/平方米 |
| 2013-07-12 |
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55000元/平方米 |
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345平独栋现楼均价约55000元/平方米 |
| 2013-07-05 |
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50000元/平方米 |
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345平独栋现楼均价约50000元/平方米 |
| 2013-06-28 |
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50000元/平方米 |
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345平独栋现楼均价约50000元/平方米 |
| 2013-06-21 |
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50000元/平方米 |
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345平独栋现楼均价约50000元/平方米 |
项目配套
综合商场:新天地购物商场、老乡便利店、瑞康百货、恒昌百货
其他:观澜高尔夫球会、观澜人民公园
中小学:观澜镇大水坑小学、桂花小学、观澜中学、观澜锦明学校、平安金融培训学院
交通状况
公交线路：陂头下村、瑞康百货、黎光工业区站 线路经过：773、627B、627、771路...... 邻近梅观高速公路
建材装修
毛坯交房
楼层状况
含独立别墅、双拼别墅、山地别墅、叠加别墅，共512套。
车位信息
停车位:1：1
项目简介
观湖园位于宝安区观澜镇，邻近梅观高速公路，为梅观高速观澜出口旁观澜库坑A932-0011、A932-0253宗地；观湖园占地375851.875平方米，观湖园总建筑面积165540平方米，容积率仅为0.44，地块拥有两个天然湖泊，山峦连绵，清新自然。观湖园建筑为现代风格，园林为东南亚风格。将发展为大型低密度豪华住宅区，并附设会所及商业设施。
一、A932-0011宗地土地使用权概况：
1、土地使用权出让合同号：深地合字（1998）4365号
2、土地用途：商品住宅、别墅用地
3、土地性质：商品房
4、土地位置：宝安区观澜镇四黎路
5、土地使用年期70年即自1992年09月06日起到2062年09月05日止。
6、土地面积：145678.8（m2）（39％份额的土地面积为56814.7 m2）
7、可建设总建筑面积不超过64000（m2）（39％份额的建筑面积为24960 m2）。 其中：别墅47544平方米，多层住宅12792平方米，幼儿园1100平方米（单独占地3500平方米），小区配套公建楼2564平方米（包括物业管理用房
8、建筑容积率：≤0.45
9、建筑覆盖率：≤15％
10、房地产证号：深房地字第5000069502号
观湖园 二、A932-0253宗地土地使用权概况：
1、土地使用权出让合同号：深地合字（2003）4156号
2、土地用途：商住混合用地
3、土地性质：商品房
4、土地位置：宝安区观澜镇泗黎公路东侧
5、土地使用年期70年即自1992年09月06日起到2062年09月05日止
6、土地面积：230173.09（m2）（39％份额的土地面积为89767.5 m2）
7、可建设总建筑面积不超过101540（m2）（39％份额的土地面积为39600.6 m2） 其中：多层住宅76440平方米，联立式低层住宅20900平方米，幼儿园2200平方米（独立占地不小于2700平方米），会所1200平方米，管理及辅助用房800平方米。
8、建筑容积率:0.44
9、建筑覆盖率：≤15％
10、房地产证号：深房地字第5000126842号
11、建设用地规划许可证：深规土规许字05-2003-0224号
别墅类型：独立别墅、双拼别墅、山地别墅、叠加别墅
占地面积：375851.875平方米
总建筑面积：165540平方米
容积率：0.44
地价: 130000000元
开发商：和记黄埔地产（深圳）有限公司
相关信息
占地面积:376000平方米
建筑面积:165000平方米
开工时间:2009-03-01
竣工时间:2012-06-01
物业管理附加信息:独栋、双拼6.50元/平方米/月；叠拼4.90元/平方米/月
开发商:深圳和记黄埔观澜地产有限公司
代理商:和记黄埔地产（深圳）有限公司
物业管理公司:和记物业服务（深圳）有限公司
按揭银行:中国工商银行
工程进度:土地平整(2013-07-19)
产权年限:70年
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