类型： 普通住宅 别墅 
建筑类型： 高层洋房,小高层洋房,独栋别墅,联体别墅 
最新动态： 　　广州雅居乐花园“一尺山居”9月29日开盘，旧业主介绍将可获得10000元/套奖励，被介绍客户可在92折基础上再获98折优惠；而旧业主自购则在92折基础上再有95折优惠。全部单位面积均为75-98平方米之间的两房与三房，货量约为400多套，预测均价7500元/㎡。 08.09.24
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项目位置： 番禺区 兴南大道398号广州雅居乐花园  
交通位置： 地铁3号线 
价格： 均价 7500元/平方米 
历史价格 
价格说明： 以上为一尺山居预测均价，带1000元/㎡装修,
“天域”三期均价:13000元/㎡，带3000元/㎡装修
广州雅居乐花园中心商业广场的出售价格8600元/平米
新地组团毛坯价格8500元/㎡，选装1200元/㎡
“天域二期”小高层(毛坯)均价：9000元/㎡纤水独立别墅：约13000元/平? 
物业费： 2.8元/平方米*月 
销售状态： 新房  
开盘时间： 广州雅居乐花园一尺山居：2008年9月29日
天域：2008年8月初 更多 
 
入住时间：

售楼电话： 020-34760888 欢迎咨询  
售楼处： 广州市番禺南大路广州雅居乐花园
网上售楼处 
销售许可证： 穗房预字第20020043　20020098 20040418 20020047号 
开发商： 广州番禺雅居乐房地产开发有限公司 
投资商： 雅居乐地产控股有限公司 
 历史价格 住房贷款计算器 点评价格>> 
时间 起价（元/㎡） 均价（元/㎡） 最高价（元/㎡）
 2008.09.16 - 至今     7500.00    
 2008.08.01 - 2008.09.16     13000.00    
 2008.04.30 - 2008.08.01  8500.00  8000.00  8700.00 

---详细信息---   
周围交通： 广州雅居乐花园位于大珠三角城市群的中心枢纽地带——华南板块，新火车站、城际轻轨及中部快速干线等完善的交通路网将广州雅居乐与大珠三角洲连接左右。目前已开通8条穿梭巴线路，分别为：宏城广场、白云宾馆、海珠广场、番禺宾馆、天河汽车站、黄埔开发区、南方大厦、机场宾馆等。目前已开通免费穿梭小区各主要居住、商业、娱乐区的区内巴士及洛溪百佳、南村市场专线。地铁三号线紧靠本项目设置有两个地铁站，分别为汉溪站、大石站，预计最快在2005年开通。而地铁四号线也将路经于此。  
物业： 物业费 2.8元/平方米*月
物业公司 雅居乐物业管理有限公司  
绿化/容积率： 绿化率40.00％
容积率1.20 
设备装修：  ·别墅：
屋 顶：高级天面瓦

外 　 墙：高级涂料

客 　　　 　厅：地面铺高级实木复合地板配美观地脚线，内墙高级乳胶漆及天花石膏角线配精美吊灯

饭 　 厅：地面铺高级石材配美观地脚线，内墙高级乳胶漆及天花石膏角线配精美吊灯(或筒灯)

房 间：地面铺高级实木复合地板配美观地脚线，内墙高级乳胶漆及天花石膏角线配精美吸顶灯，高级衣柜

卫 生 间：地面及墙身砌高级瓷砖，天花石膏角线配精美吸顶灯(或筒灯)，名厂座厕、名厂洗手盆，高级淋浴格或浴缸、名厂水龙头、美观浴室镜及精美的浴室五金配件

首 层 卫 生 间：地面及墙身铺砌高级瓷砖，名厂座厕或蹲厕，名厂洗手盆，名厂水龙头

厨 房：墙身及地面铺砌名厂瓷砖、天花石膏角线配精美吸顶灯，高级组合橱柜、连名厂不锈钢星盆、水龙头、煤气炉和抽油烟机

楼 梯：高级石材梯级，玻璃护栏连木扶手

露 台：地面铺砌高级仿古地砖，铁花围栏

窗 门：高级铝合金窗配名厂玻璃

大 门：采用精美饰面豪华木门配名厂不锈钢锁及防盗眼

房 门：采用精美饰面木门配名厂不锈钢锁

信 箱：每户均有专用信箱

水、 电、 煤气：每户均有独立之水、电、煤气表

煤 气 系 统：预置管道煤气铺设到户

给 排 水 工程：给排水管道及洁具均安装完成

电 气 工 程：分户配电箱、管线及开关、插座、灯具均安装完成，预置空调电源插座有线电视及电话：预置有线电视及电话接驳位

防 盗 设 施：每户配名厂可视对讲系统

智能化管理系统：小区闭路监控系统、IC“一卡通”智能管理系统，小区周边防范系统、电子巡更系统、背景音乐及智能化管理系统。

花 园：简单草坪，庭院铁花门(限于H1型别墅)

·洋房：
屋 顶：高级天面瓦

外 墙：优质外墙砖，预置空调室外机位

窗 门：高级铝合金窗配名厂玻璃

入 口 大 堂：高级石材及瓷砖

电 梯 大 堂：墙身及地台铺贴高级瓷砖

电 梯：每幢均装设广州日立电梯

信 箱：每户均有专用信箱

大 门：采用高级饰面豪华木门配名厂不锈钢锁及防盗眼

房 门：采用高级饰面木门配名厂不锈钢锁

客 厅 地 面：地面铺名厂地砖配美观地脚线，内墙高级乳胶漆连精美天花石膏角线及客饭厅配精美吊灯

房 间：地面铺高级实木复合地板配美观地脚线，内墙高级乳胶漆连精美天花石膏角线及吸顶灯

房 间 衣 柜：三房(或四房)二厅单位：配2个高级趟门衣柜(即主人房及1间睡房)二房二厅单位：配1个高级趟门衣柜(即主人房)

卫 生 间：地面及墙身砌高级瓷砖、高级座厕、高级洗脸盆、名厂浴缸或淋浴格、精美浴室五金配件、排气扇、天花吸顶灯。

厨 房：墙身及地面铺砌名厂瓷砖、木饰面趟门连门套、内墙高级乳胶漆连铝扣天花及吸顶灯，附送新款高级组合橱柜，连煤气炉和抽油烟机

阳 台：地面铺砌高级瓷砖，铁花栏杆，天花吸顶灯

水、电、煤气表：每户均有独立之水、电、煤气表

直饮水及煤气工程：管道铺设到户

给 排 水 工 程：给排水管道及洁具均安装完成

电 气 工 程：分户配电箱、管线及开关、插座、灯具均安装完成

宽 频 网 络：预置宽频上网插口

有线电视及电话：预置有线电视及电话接驳位

智能化管理系统：小区闭路监控系统、可视对讲系统、IC“一卡通”智能管理系统，小区周边防范系统、电子巡更系统、背景音乐及智能化管理系统。  
配套设施： 社区内组团设有中心花园、自由绿地、观星台、童趣沙海、国家自然林保护区和山顶公园等。加拿大国际幼儿园采用中英文双语教学，拥有一流的硬件设施和国际化的教育方式。规划中的小学将于明年开始正式招生。400米国际风情商业街包容一切基本生活所需，超市、音像店、茶餐厅、美容纤体等逐渐开业；享誉华南的20000平方米巴厘岛度假式半山会所，以超五星级标准建造，包括标准网球场、羽毛球场、壁球馆、游泳馆等二十余项设施，更有独具特色的中、西美食餐厅、大型卡拉OK厅等，是业主休闲娱乐的绝佳场所。  
车位： 1：1.7 
宽带： 中国电信宽带 150元/月 
项目规模： 占地面积：0.00万平米
建筑面积：400.00万平米 
 楼盘简介 业主论坛>> 
---楼盘简介--- 　　广州雅居乐花园20多万可以做铺主，既买即收租。31--95平方米临街精悍黄金铺位，4--6米高，超宽铺位。
规划4800亩，首期800亩，别墅和洋房并举。在售10多栋12层1梯4户，首层车库，靠山脚。建有会所、商业街、幼儿园、拟建中、小学，旁边有南村镇中学。靠近万博中心。交通网络成熟，多路村巴，番禺公交车17路经过。

　　广州雅居乐花园位于广州高级中央居住区--番禺华南板块内,北靠珠江,南靠生态公益保护区.到广州天河体育中心瞬间可达.规划用地面积314.29万平方米,绿化覆盖率近50%,未来总居住人口达100,000以上.

　　广州雅居乐花园拥有国际级的园林,国际级居住环境,不仅是绿化园林.而是在观赏园林之余,还可以亲身参与其中.每天都体验和清水、绿色、微风亲密接触的生活。它出自世界园林名家BOS，拥有大型人工湖、原色小亭、特色塔楼等；逾200种植物艺术配搭，形成大面积欣赏和休闲空间；50%绿化面积；12个住宅团，均拥有独立特色园林。

　　广州雅居乐花园国际级休闲生活，不仅在豪华会所。除了在豪华会所中，频频尝试自己感兴趣的节目外，在国际级的会所概念里，会代表了所有令你放松压力，享受生活的空间。

　　广州雅居乐花园国际级公共生活，不仅在繁华商业街， 广州雅居乐花园的商业街，早已突破了“一条街道”的概念，购物、人工湖休闲、林荫小道、表演舞台、特色雕塑，将购物、娱乐和休闲完美地结合在了一起。

　　广州雅居乐花园直通华南快速干线，并拥有24小时社区大巴。278A公交线直达社区，地铁3号线近在咫尺，20分钟车程即可到达南沙港，与香港便捷相通。临近著名的香江野生动物园，长隆夜间动物园及广州新会展中心等。交通网络、旅游景点近在咫尺之遥，精彩生活，为您带来快意体验。
　　欧洲故事3--雅湖居别墅，以水岸为主题，集国际级建筑规划设计精髓，融自然地理优势，历经欧洲故事传承冶炼的精华展现。FUNHOUSE四联别墅、TOWNHOUSE亲水别墅及纤水独立别墅，12款傍山依水的经典户型，在与山景、水景更深刻结合的基础上，创立了一个人与建筑与自然的最佳水岸居住模式，令欧洲故事3每一幕都完美的令人怦然心动。传奇的不仅是建筑，更是这里的生活！

　　广州雅居乐全新四期“上善若水”由23栋小高层楼宇组成，地处御景峰顶级别墅区，源自东方哲学思想，被赋予了水的品性，保有现代建筑的美感。用地面积达7.5万平方米，建筑密度仅13.8%，容积率低至1.238，绿化率44.97％，1万平方米人工湖面，3.5万平方米水泽园林，100多棵参天乔木，50多种石材精雕细凿，是属于智者的经典名宅。所有资源供495户豪宅精英拥有，平均每户达到1500平方米的用地面积；且单位与车位的比例为1：1.7。
95％的单位均采用南北向规划，配合一梯两户、大阳台的设计，使户型南北通风、采光充足。在此基础上，“上善若水”采用点式布局，户户单边，楼距达到70米——这种规划使每栋建筑单体的景观、通风、采光三项指标的效果提高30％以上。

　　全新5款示范单位彰显豪宅风范：
·户型建筑面积132-234平方米；
·三房二厅至四房二厅带工人房；
·宽景设计，户户270度超然视野；
·层高5.6米气派客厅，体验无限空间享受；
·罕有三错层设计，创新典范之作；
·双套房跃式设计，彰显大家风范。

　　“花巷”为一梯两户的多层产品，不带电梯、不带地下室，且所有单位均带“入户花房”，带入户花房、跃式设计、带转角飘窗台等。带装修单位中还送“入墙衣柜”，装修标准500元／平方米。
　　“花巷”组团资料

　　总占地面积　2.1万平方米

　　容积率　　　1.08

　　实用率　　　86％－91％

　　户型面积　　88－159平方米

　　户型间隔　　二房－四房单位、复式

　　套数　　　　6种户型，共132套
　　 “花巷”三期共有11栋，其中6栋靠近小区路，5栋靠近别墅，共有120套单位。全为一梯两户设计，没有了前两期中的一梯四户设计，因为“花巷”基本是一栋一个户型，所以该期与前两期相比，没有了100平方米左右的三房和137平方米左右的四房。花巷” 三期座落于广州雅居乐高档别墅组团“雅湖居”别墅区内，采用双排低密度六层设计，一梯两户，一半以上单位实用率达90%以上。

　　在室内空间布局设计上，该组团小到88平方米的两房，大到159平方米的三房单位，都拥有观景阳台、工作阳台、大面积入户空中花园和跃式餐厅设计。特别是136平方米A型三房单位，不仅入户花园面积达16平方米，连同约10平方米的阳台以及主人房270度飘窗，在拥有丰富空间变化的同时也具备功能划分。

　　峰会F型独立别墅景观最秀丽的中央组团核心；同时，户型还拥有跃式大厅设计、花园式景观餐厅、前后叠层花园等显示独立别墅品位的设计，还有错层式的个性设计。四联别墅有两种户型，建筑面积从140平方米至172平方米。虽然别墅整体面积不大，却打破了一般小面积别墅紧凑有余而层次不足的弊病。其中跃式客厅和主人房，都表现出独立别墅般的档次。

　　“邻居”位于峰会别墅区的东南面，紧邻南村镇政府及文化广场，共有10栋11层小高层，面积由92—155平方米组成，户型由两房两厅至三房两厅组成，其中有7栋约140多套的户型是由“花巷”的主力户型A型单位及E型单位演化而来，其特点均为一梯两户布局，面积为133－155平方米的三房二厅。

　　“时光九篇”位于“欧洲故事”灏湖居的东北面，全区共有16幢11层小高层洋房，货量586套，户型跨越77-167平方米的两房、三房和四房单位。其中77-81平方米的两房和98-108平方米的小三房所占比例分别达36%和22.4%，其余为4房单位。 
 

广州雅居乐花园样板间

一尺山居样板间——衣柜.JPG	一尺山居N型95平米样板间——窗台.JPG	一尺山居D型78平米两房样板间——卧室.JPG	一尺山居D型78平米两房样板间——客厅.JPG

广州雅居乐花园楼座图

广州雅居乐花园天域三期外观图	广州雅居乐花园天域三期外观图	广州雅居乐花园天域三期外观图	雅居乐花园(新地)规划图

广州雅居乐花园配套设施图

雅居乐花园天域三期配套设施-药店	雅居乐花园天域三期配套设施-首饰	雅居乐花园天域三期配套设施-市场	雅居乐花园天域三期配套设施-日用品商店