根据上海搜房数据监控中心11月12日最新统计，上周（11.5-11.11）上海别墅(小区网 论坛)市场共成交118套，环比上涨12.38%，成交面积达29299.69㎡，环比同样上涨19.27%。上周上海别墅市场成交总金额为79976万元，环比大涨37.16%。成交均价27296元/平，环比上涨15.00%。

　　根据上海搜房数据监控中心11月12日最新统计，上周（11.5-11.11）上海别墅市场共成交118套，环比上涨12.38%，成交面积达29299.69㎡，环比同样上涨19.27%。

　　上周成交量分布上，浦东以6167.27㎡成交量占第一，松江、奉贤两区位居2-3位。上周，浦东、松江、金山(社区网 论坛 商铺)三区成交量上涨幅度较大，松江新增环比上涨194%。宝山、金山也有少量不等的涨幅。

　　在新增供应量方面，上周上海别墅新增供应量达18881.19平米，均来自松江达安圣芭芭花园。其推出的二期别墅产品在上周五开盘，推出150、180、210平米联排别墅，项目对外整体报价为2.1-2.5万/平，总价325万/套起。目前二期联排别墅推出96折后减3万的优惠。

　　上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿认为，当前上海别墅的存量面积近33万方，而每月的新增供应量却同比逐渐减少，以价换量应成为主流趋势。上周近3万方成交量创造就近3个月以来的峰值，在成交量上反弹趋势明显。随着年底的到来，各种优惠轮番轰炸下、项目清盘推动下，成交量有望保持高位。

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