2007年,对于江宁房地产市场来说,是机会与挑战并存的一年。不久前,万科17.8亿拿地,创造出江宁的“地王”,江宁楼市前所未有地成为了全国业内外人士关注的焦点。近日又传出了江宁地铁南延至大学城龙眠大道附近的消息,更是将江宁房产市场炒得一片火热。

 　　在众多利好的刺激下,位于青龙山生态园边的鲁佩特庄园,尚未正式开盘,一标段推出的首批50余套房源就已经全部订购完毕。创下如此佳绩,即使在目前整个南京市场,也可堪称少见。从鲁佩特庄园入市以来,其关注度就一直居高不下。尽管前期未做大规模的宣传,但已有大批的客户来访。在目前火热的江宁市场中,鲁佩特庄园为何受到如此关注呢?

 　　据了解,鲁佩特庄园位于国家级生态园青龙山公园边,距2008年5月即将开通的宁杭高速湖熟互通仅800米,届时从项目到高桥门立交只需15分钟左右。楼盘规划总用地面积为109890平方米,总建筑面积为82880平方米。项目容积率为0.8,小区内种植了大量的绿色景观带,绿化率达到44.3%。鲁佩特庄园代理销售公司的王主管向我们介绍,楼盘总共分二期开发,一期总建筑面积为3.5万平方米,总户数为200户,其中双拼24户,叠加176户。从目前的销售来看,叠加花园洋房比双拼更受到市场的认可。以均价3500左右的叠加洋房为例,按160平方米计算,总价格仅60万不到,首付30%只需17万左右即可轻松拥有一套生态美宅。

　　同时,随着宁杭高速二期开通日子的即将来临,以及江宁区政府及湖熟政府对未来宁杭高速互通形成的“道口经济圈”的发展规划,带动了整个湖熟及青龙山周边的发展势头。宁杭高速板块,拥有着优越的自然环境以及政策规划优势,而鲁佩特庄园,作为目前宁杭高速板块唯一在售的生态别墅。无论是居住环境还是未来价值提升的潜力,都给与了置业者无比的信心。

　　鲁佩特庄园在产品规划与市场定位上,有别于以往其他楼盘过于偏重高端与奢侈的“第二居所”传统概念。主动将置业者的实际居住需求与收益需求进行有机结合,从传统的“纯景观美宅时代”过渡到 “生态家产时代”,将生态美宅的自然享受与家产升值收益相结合,依托政府城市建设规划发展的东风,将“享受”和“收益”最大化带给每一位鲁佩特庄园的业主。让每一位鲁佩特的业主在享受自然呵护时,同时感受到投资收益带来的双重快感,这正是鲁佩特庄园热销的根本。　

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