瑞华地产营销总监龚恒详 ：我们这个项目目前还是属于低调的姿态，我们武汉别墅的板块来说，我们站在汤逊湖的角度来看别墅市场，我想谈两个方面的问题，我们汤逊湖板块的别墅相比武汉市的别墅来说差距与优势在哪里。

　　我们不管怎么来划分别墅分区，汤逊湖板块具有绝对的竞争优势，一个是产业基础，一个是教育配套，一个是交通，从武昌传统的市中心过来，它已经是没有一个真空带，从交通的开发性、人流的走向、产业基础、教育配套、收入水平、发展规划，综合的社会性的因素来说汤逊湖板块应该是最具有高端别墅开发的板块。

　　第二个问题是别墅市场还是存在着可持续发展的问题，14号F天下做观摩会，我派了两个人去看了以后，他们有些看房的人提了问题，你们F天下外地人买了多少，他们说大部分都是外地投资者买的，本地只占30%，这个出发点我可以理解，但是有一点弄巧成拙，外地是属于投资的，都是外地买的，最后我要变现卖给谁了，那不成了传销，这里面就是房地产的持续发展的问题，我们这个项目还没有面市，你们项目的入住率我相信都不是很乐观的，别墅市场还是有一种投资行为，你们都在做投资，谁来接招呢？不能空对空呀，不管是外地买房的也好、还是本地买房的也好，这是一个市场，我们的盘量都不小，我们怎么样来包装这个项目，富士康过来很多媒体、报纸、网络都在炒作光谷片区的房子，别墅这一块好象还是没有什么直接的影响，还是按部就班的在做，就算我们把别墅的价格达到10000块钱，我想到了07年底、08年初多层按照现在的趋势按6000上奔这个价格也不希奇了，我们在别墅市场上的价格怎么样来定位。我们这个项目现在没有做任何的推广，有一批基础客户，都是在我们项目报批、报建的过程当中积累起来的，这个市场的潜力还是比较大的，我们怎么来结合自身的楼盘把市场的潜力挖掘出来。