“我们是在2001年进入佘山做开发，可以说这里除了上海紫园以外，就是我们一家了，后来跟进的是佘山高尔夫，接下来佘山周边兴起了一大批别墅，当时我们进来的时候，周围都是农田，现在一眼望去，都是别墅。”佘山月湖山庄营销总监潘晓兆回忆说。

　　据了解，佘山别墅是从2001年开始启动的，已经有将近6年的时间，从佘山别墅的发展趋势来说，有三个阶段，第一个阶段是摸索阶段，在这个阶段也创出了上海别墅特有的风格，如月湖山庄等，进入第二个阶段后，是发展阶段，如佘山高尔夫、世茂佘山庄园等一系列的别墅，这一批别墅某种程度上真正代表了高端别墅的发展水平。目前的别墅已经进入了第三个阶段，这个阶段在某种程度上已经完全脱离了模仿型别墅，而是一种非常原创的，国际化的别墅发展阶段。

　　佘山自然山水不可复制，人文历史也是不可复制的，两大因素决定了佘山高档别墅在上海地区的独一无二，目前佘山有几十个别墅，而且有8个千万级以上的别墅，分别是佘山银湖别墅、佘山月湖山庄、上海紫园、紫都•上海晶园、中凯佘山别墅、佘山高尔夫别墅、世茂佘山庄园、天马高尔夫别墅，离佘山最近的别墅是世茂佘山庄园和上海紫园。

　　佘山别墅区定位于度假型别墅区，相对而言，入住率较少，通常是第二居所。凭着独特的区位和风景优势，佘山别墅价格屡创新高，最高攀升至2.5亿元，为上海别墅价格最高区域。

　　在上海百马物业总经理曹卫东看来：“佘山别墅的供应量很大，方圆10公里左右的范围内，聚集了接近30多个独栋为主的别墅社区，有四五千套的别墅，这个密度和力度在中国来说都是非常高的。”

　　如此多的供应量，其消化的速度也是惊人的，世茂佘山庄园一期、佘山高尔夫别墅、上海紫园一期等顶级别墅，已进入尾盘期。

　　目前，佘山的公建配套还不够成熟，但是随着上海虹桥机场西扩，未来将有6条轨道交通在虹桥附近换乘，通往松江大学城的轨道交通今年年底就会通车，在佘山这里将设有两站，附近高速公路也基本建成，今后交通会日趋方便。

　　在上海这么一个繁华大都市里，这个位置离市区只有30分钟车程，而且上海基本没有山，佘山几乎是上海唯一的山，而且又是一个非常好的度假区，在天时地利方面非常独到。在并不大的这块土地上，聚集了30多家开发商，这30多家开发商有一个共同的追求，就是尊重这块土地，这是块很好的资源。我觉得这点是很值得大家感动的。

　　［ 世茂佘山庄园 ］沪上顶级别墅，装修标准1000万元世茂佘山庄园一期已进入尾盘期，二期将推出2.5亿元的庄园别墅。主人别墅旁边将设有客人、管家和保姆的3栋别墅，主人别墅将设有游泳池、按摩池、大型家庭影院、鲨鱼池、保龄球场和度身订做的私人大酒窖等基本设施，并拥有占地20多万平方尺的园林。

　　据了解，世茂佘山庄园是上海为数不多的顶级装修别墅，装修材料都是进口的，装修标准在1000万元，这样的装修标准甚至可以再买一套别墅。［ 上海紫园二期 ］2001年，上海紫园的发展商拿到佘山地块，并开始了项目规划，总体规划建造268栋独栋别墅。2003年，项目开工，一期工程没有统一房型，全部采用度身定制，在项目进行二期规划时，开始进行房型设计，与一期2000平米左右别墅不同的是，二期加入了小面积的房型，400～500平方米的别墅更乐于被三口之家选择。