昨日，《每日经济新闻》获悉，12月上海别墅共成交13.7532万平方米，环比下降39.9%，成交均价12694元/平方米，环比下降18.6%。业内人士表示，岁末上海楼市的低迷使长期热销的别墅行情也有所下行。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，12月全市别墅成交主力为长兴圆沙1号地块动迁项目，共成交4.0663万平方米，该项目的大量成交一定程度上拉低了全市别墅的成交均价。

　　数据显示，去年全年上海共成交别墅270.5891万平方米，同比增加22%，成交均价14173元/平方米，同比上涨6.0%。去年，别墅市场从经济型别墅到高端豪宅均有不错的市场表现。

　　沈明亮表示，2007年别墅供应量为167.44万平方米，2006年别墅供应量为182.64万平方米，供应量的下滑导致供需缺口扩大。别墅的稀缺性预期导致别墅成交均价进一步攀升。

　　数据显示，今年1月1－6日，沪别墅成交19534平方米，成交均价16511元/平方米。沈明亮表示，预计今年别墅市场供不应求的格局将更为明显。