多个别墅陆续推盘

　　事实上，早在今年4月份，昌平楼市再次发力的迹象已经初现。4月28日，由复地打造的小独栋项目湾流汇开盘销售，13000元/平米左右的均价、200至400平米之间的实用户型吸引了众多购房者；同日，距离市区较近的经济型别墅———园墅也推出了项目二期，共150余套叠拼及联排别墅，开盘价仅为9500元/平米。“目前项目已涨至10500元/平米以上。”园墅开发商有关负责人称。

　　两项目推盘不久后，昌平代表性别墅项目之一的玫瑰园推出Ⅳ期，其独栋别墅单套总价达到1800万-5100万元。

　　另据保利地产有关人士介绍，保利垄上三期目前正在进行前期准备工作，预计可提供200多套独栋别墅。“根据计划，保利垄上三期可望于年内推盘，具体推盘日期将视开发进度和具体市场情况敲定。”该人士表示。

　　“事实上，奥北尤其是昌平别墅年内的市场供应量将远不止这些。”珠江·壹千栋副总经理叶伟力表示，珠江·壹千栋、中海瓦尔登湖、东方普罗旺斯等当地多个在售项目都有较多的后备土地，“相信这些项目下半年还将陆续推盘，形成新一轮别墅供应。”

　　“壹千栋二期就计划于今年八九月份开盘，推出110多套别墅，单套面积在400至500平米，预计均价可达13500元/平米。”叶伟力表示。

　　普宅供应有望加大

　　尽管以别墅为主的高端产品放量较大，持续吸引了当地人的眼球，但在普通住宅方面，昌平也有望加大产品供应。据悉，目前昌平在售的普通住宅项目有新龙城、北京北、顶秀青溪等，它们在今年已经有新楼开盘，或者即将推售新楼。

　　已开发至第六期的新龙城，今年以来先后推出多栋新楼，基本每次都是两栋楼左右的放量规模；华龙苑今年5月底推出了三期9号楼，户型为87、91、97平方米二居；主打国际老年公寓的北京太阳城4月份推出了三期19、23号楼，下个月，该项目预期还将推出三期8、17号楼，户型面积为76-161平方米，预计均价将达到7000元/平米以上。