目前，南闵行房地产开发瓶颈在于，第三产业层次不高，尤其是商业和公共交通配套不足。

　　以南闵行的江川板块为例，当地有“一老一新”两条发展轴。老的是江川路，“老闵行”都叫它“一号路”，是老闵行的核心所在，这里商业、生活等配套十分齐全。新的是东川路，它是由轨道交通5号线通车而兴起的新兴商圈。与江川路比较，这里虽然规划周全，是未来老闵行的发展重点，但目前的商业配套还无法满足周边居民的生活需求。

　　马桥板块以其区内的旗忠森林网球中心和“大师杯”被人知晓，而且该板块云集了大牌开发商，共 同打造了一个别墅云集区，但相比江川板块，当地的商业以社区配套商业为主，对于当地别墅的潜在客户而言，除了国际级的体育赛事吸引他们在此置业，商业配套也不容忽视。

　　颛桥板块虽然是上海目前唯一有轨道交通的别墅板块，但仅仅依靠一条轨道5号线的交通线路显然过于单一，横向公交路线的开发是提升当地居住氛围的关键。

　　为了促进区域发展，闵行区政府已经加快了南闵行周边配套建设以及连接市中心的公共交通。随着各项基础设施的完善，南闵行的航天、体育、科技产业优势将得到进一步释放，让南闵行成为生机盎然的新兴生活区。