黄金周，去内环线淘房

　　临近国庆黄金周，又到了一年楼市的旺季。然而，一些已入住郊区的买家在这个黄金周却决定回归市中心置业，因为，市区大盘以其成熟的配套、便利的交通让他们明白了一点：房子是为生活服务的。同时，市区地块逐渐稀少，更使得目前市区大盘孕育了巨大的升值空间。此外，有专家提醒，若是一家几口生活在一起，最好选择市区的大型社区，因为只有大型社区才更容易形成浓郁的生活氛围，加上成熟的小区配套会让生活更为方便。而更为关键的一点是，大型社区都是实力强大的大开发商所为，无论从产品还是物业管理等方面都更让人放心。

　　　　黄金周买房首选市中心大盘

　　　　为何市中心大盘会成为目前置业首选？

　　以上海香溢花城为例，从住处步行出门，转眼间便能融入繁华无比的都市生活，不一会儿再次油然而生贵为城市中心一员的无比自豪，信步就可达乐购大卖场，小步几许又能进茶馆、酒吧或咖啡厅，无需周折还能直达南京西路享受国际化大都市的繁华与时尚，驱车片刻即享尽游、购、娱、玩、行、学、医等各种工作和生活所需……

　　许多返城买房的人士认为，郊区盘的价格目前也在疯涨，特别是以三林、七宝为首的热点板块，价格一下涨至单价五位数以上。虽然价钱相对市区低点，但在郊区的生活成本和时间成本却较高；另外，市中心区是教育强区，从为孩子以后的读书着想，回市中心买房才是“长久之计”……因此，房屋所在的区域位置，交通是否方便，将直接影响区域居民工作、学习、出行的便捷程度和未来住宅投资的价值提升。

　　　　万千宠爱于一身，内环楼市，再添新宠

　　2007年9月，内环线将再次成为楼市市场热点。就地段而言，它圈定了城市最核心的繁华，拥有着城市最完备的配套，贯穿着城市最快捷的交通，聚集了上海最优质的资产，这些都直接决定了这个地块必将成为富有人群和外资博弈，

　　其柔和的线条和繁复缤纷的纹样，石材基座，配以浅色外墙面，呈现出如外滩建筑一般的华丽肃穆。正是这样的ART DECO风格，承载着上海二三十年代鼎盛时期的城市记忆。为如今国际时尚的上海人带来复古的情怀。除此之外，小区内部的景观设计以文艺复兴时期知性艺术光芒呼应art deco优雅的建筑格调，加上精挑细选的精

　　　　有品质、气质，更有特质

　　内环的土地资源如此有限，除了以中远两湾城为代表的老盘，以泰欣嘉园为代表的高价盘，内环线还有什么值得期待？

　　以上海香溢花城为例，虽然尚未开盘，但它一直是市场关注的热点，特别是今年8、9月份，上海香溢花城的销售现场，更是以每周百余组的来人量，印证着市场的“追逐效应”。这不仅是因为“新盘效应”，更是由其楼盘品质、项目气质、产品特质形成的叠加效应决定的。

　　由于其是新盘，其“低开高走”潜价格规则，使它的开盘价格一直使市场对其形成期待值。据项目负责人透露，该项目将于10月中旬开盘，更令人振奋的是，项目样板房即将完工，准备十一黄金周期间首次对外接待。

　　{新闻点之二：建筑风格带来的项目气质}

　　　　用怎样的经典，续写城市记忆？

　　　　——探访内环旁的气质大盘

　　对于上海人来说，Art Deco绝对不会是一个陌生的名词，当他们见证了外滩百年沧桑之后依然历久弥新，旷日持久地散发出迷人魅力的老洋房，他们就都会明白这样的作品将会给城市带来怎样的记忆。

　　上海香溢花城是将Art Deco风格的建筑引入公寓住宅的一个尝试，值得一提的是，建筑师并没有简单地将Art Deco建筑简单地复制过来，而是将其与上海上个世纪三四十年代上流社会的建筑成功融合，建筑师仿佛要告诉人们，香溢就是要留住并再造一座城市的经典记忆，而非炫耀。

　　　　Art Deco风格盛行

　　Art Deco建筑物以其高耸、挺拔，以拔地而起、傲然屹立的非凡气势给人留下深刻印象，而在上世纪20-30年代，财力雄厚的美国把它应用于建造摩天大楼，在当时的美国社会受到空前的追捧，在纽约地区，Art Deco建筑风格如雨后春笋般涌现出来，其中最著名的建筑包括：纽约银行大厦、洛克菲勒大楼和通用电气大厦等，纽约因而成为了名副其实的世界Art Deco艺术中心。

　　Art Deco在巴黎诞生，在纽约发扬光大，经历近一个世纪的发展，逐渐成为风靡全球的最重要的建筑设计符号。此风格中对金属、玻璃的运用同样已经成了其灵魂所在，通常情况下，此类材质用于建筑内外门窗线脚、檐口及建筑腰线、顶角线等部位。

　　　　上海香溢花城 注解城市符号

　　海关大厦的钟楼造型宣告了上海Art Deco建筑的诞生，从此和平饭店、国泰大戏院、国际饭店等一系列摩登、时尚、开放的Art Deco风格建筑耸立在上海绝对市中心的各个角落，赋予上海这座城市巨大的时代魅力，也为上海注入了“现代、自由、超越”的城市精神。

　　位于中山北路光新路的上海香溢花城无疑传承了这一经典，并再次将Art Deco发挥到极致。以46万方的宏大规模，倾力打造集住宅、商办、酒店、教育设施等多种产品与一体的ALL IN ONE的完全生活理念，通过统一的设计元素，使整体规划浑然天成。

　　最难能可贵的是，在寸土寸金的市中心，开辟出5万平米集中绿地，精心建造了交互式的文艺复兴园林，为社区生活提供了都市氧生馆。小区内部景观聘请了新加坡知名景观公司担纲设计，以文艺复兴时期知性艺术光芒呼应art deco优雅的建筑格调，将“在这里，为自己优雅生活”的信念坚持到底。

　　另外，开发商亦以企业公民的心态，率先的将节能环保这样的概念引入建筑中来。采用了Honeywell MV250智能全屋整体式新风净化系统、外墙外保温、Low-E中空玻璃等新技术和材料，有形的科技成就了无形的舒适，将现代建筑的智能化和ART DECO的优雅底蕴完美融合，彰显大家的优雅气脉。

　　{新闻点之三：开发理念}

　　　　买“规模”还是买“规划”

　　　　——ALL IN ONE开发理念，令楼市聚焦上海香溢花城

　　{新闻点之四：全装修市场}

　　买“毛坯”还是买“装修”

　　——解析市中心“精致大盘”精致生活