黄金周,去内环线淘房
临近国庆黄金周,又到了一年楼市的旺季。然而,一些已入住郊区的买家在这个黄金周却决定回归市中心置业,因为,市区大盘以其成熟的配套、便利的交通让他们明白了一点:房子是为生活服务的。同时,市区地块逐渐稀少,更使得目前市区大盘孕育了巨大的升值空间。此外,有专家提醒,若是一家几口生活在一起,最好选择市区的大型社区,因为只有大型社区才更容易形成浓郁的生活氛围,加上成熟的小区配套会让生活更为方便。而更为关键的一点是,大型社区都是实力强大的大开发商所为,无论从产品还是物业管理等方面都更让人放心。 黄金周买房首选市中心大盘 为何市中心大盘会成为目前置业首选? 以上海香溢花城为例,从住处步行出门,转眼间便能融入繁华无比的都市生活,不一会儿再次油然而生贵为城市中心一员的无比自豪,信步就可达乐购大卖场,小步几许又能进茶馆、酒吧或咖啡厅,无需周折还能直达南京西路享受国际化大都市的繁华与时尚,驱车片刻即享尽游、购、娱、玩、行、学、医等各种工作和生活所需…… 许多返城买房的人士认为,郊区盘的价格目前也在疯涨,特别是以三林、七宝为首的热点板块,价格一下涨至单价五位数以上。虽然价钱相对市区低点,但在郊区的生活成本和时间成本却较高;另外,市中心区是教育强区,从为孩子以后的读书着想,回市中心买房才是“长久之计”……因此,房屋所在的区域位置,交通是否方便,将直接影响区域居民工作、学习、出行的便捷程度和未来住宅投资的价值提升。 万千宠爱于一身,内环楼市,再添新宠 2007年9月,内环线将再次成为楼市市场热点。就地段而言,它圈定了城市最核心的繁华,拥有着城市最完备的配套,贯穿着城市最快捷的交通,聚集了上海最优质的资产,这些都直接决定了这个地块必将成为富有人群和外资博弈, 人民币升值后,外来资金最感兴趣的一个部分,这一点也是内环楼市再次震撼楼市的原因。在这次回归浪潮中,上海香溢花城的出现令市场为之一振。上海香溢花城,位于光新路、中山北路的黄金地段,可由内环线快速贯通南北高架、延安高架,可快速通达长寿路商圈、南京西路商圈、人民广场商圈、不夜城商圈、曹家渡商圈等。同时,还同时拥有3、4、7(在建)号线,多条交通轨道线和丰富的公交线路。 其柔和的线条和繁复缤纷的纹样,石材基座,配以浅色外墙面,呈现出如外滩建筑一般的华丽肃穆。正是这样的ART DECO风格,承载着上海二三十年代鼎盛时期的城市记忆。为如今国际时尚的上海人带来复古的情怀。除此之外,小区内部的景观设计以文艺复兴时期知性艺术光芒呼应art deco优雅的建筑格调,加上精挑细选的精 装修配套,更将“在这里,为自己优雅生活”的信念发挥得淋漓尽致。 有品质、气质,更有特质 内环的土地资源如此有限,除了以中远两湾城为代表的老盘,以泰欣嘉园为代表的高价盘,内环线还有什么值得期待? 以上海香溢花城为例,虽然尚未开盘,但它一直是市场关注的热点,特别是今年8、9月份,上海香溢花城的销售现场,更是以每周百余组的来人量,印证着市场的“追逐效应”。这不仅是因为“新盘效应”,更是由其楼盘品质、项目气质、产品特质形成的叠加效应决定的。 由于其是新盘,其“低开高走”潜价格规则,使它的开盘价格一直使市场对其形成期待值。据项目负责人透露,该项目将于10月中旬开盘,更令人振奋的是,项目样板房即将完工,准备十一黄金周期间首次对外接待。 {新闻点之二:建筑风格带来的项目气质} 用怎样的经典,续写城市记忆? ——探访内环旁的气质大盘 对于上海人来说,Art Deco绝对不会是一个陌生的名词,当他们见证了外滩百年沧桑之后依然历久弥新,旷日持久地散发出迷人魅力的老洋房,他们就都会明白这样的作品将会给城市带来怎样的记忆。 上海香溢花城是将Art Deco风格的建筑引入公寓住宅的一个尝试,值得一提的是,建筑师并没有简单地将Art Deco建筑简单地复制过来,而是将其与上海上个世纪三四十年代上流社会的建筑成功融合,建筑师仿佛要告诉人们,香溢就是要留住并再造一座城市的经典记忆,而非炫耀。 Art Deco风格盛行 Art Deco建筑物以其高耸、挺拔,以拔地而起、傲然屹立的非凡气势给人留下深刻印象,而在上世纪20-30年代,财力雄厚的美国把它应用于建造摩天大楼,在当时的美国社会受到空前的追捧,在纽约地区,Art Deco建筑风格如雨后春笋般涌现出来,其中最著名的建筑包括:纽约银行大厦、洛克菲勒大楼和通用电气大厦等,纽约因而成为了名副其实的世界Art Deco艺术中心。 Art Deco在巴黎诞生,在纽约发扬光大,经历近一个世纪的发展,逐渐成为风靡全球的最重要的建筑设计符号。此风格中对金属、玻璃的运用同样已经成了其灵魂所在,通常情况下,此类材质用于建筑内外门窗线脚、檐口及建筑腰线、顶角线等部位。 上海香溢花城 注解城市符号 海关大厦的钟楼造型宣告了上海Art Deco建筑的诞生,从此和平饭店、国泰大戏院、国际饭店等一系列摩登、时尚、开放的Art Deco风格建筑耸立在上海绝对市中心的各个角落,赋予上海这座城市巨大的时代魅力,也为上海注入了“现代、自由、超越”的城市精神。 位于中山北路光新路的上海香溢花城无疑传承了这一经典,并再次将Art Deco发挥到极致。以46万方的宏大规模,倾力打造集住宅、商办、酒店、教育设施等多种产品与一体的ALL IN ONE的完全生活理念,通过统一的设计元素,使整体规划浑然天成。 最难能可贵的是,在寸土寸金的市中心,开辟出5万平米集中绿地,精心建造了交互式的文艺复兴园林,为社区生活提供了都市氧生馆。小区内部景观聘请了新加坡知名景观公司担纲设计,以文艺复兴时期知性艺术光芒呼应art deco优雅的建筑格调,将“在这里,为自己优雅生活”的信念坚持到底。 另外,开发商亦以企业公民的心态,率先的将节能环保这样的概念引入建筑中来。采用了Honeywell MV250智能全屋整体式新风净化系统、外墙外保温、Low-E中空玻璃等新技术和材料,有形的科技成就了无形的舒适,将现代建筑的智能化和ART DECO的优雅底蕴完美融合,彰显大家的优雅气脉。 {新闻点之三:开发理念} 买“规模”还是买“规划” ——ALL IN ONE开发理念,令楼市聚焦上海香溢花城 {新闻点之四:全装修市场} 买“毛坯”还是买“装修” ——解析市中心“精致大盘”精致生活
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