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目前，广州一手豪宅市场交投火热，同时据各二手中介行介绍，豪宅物业在二手交易中所占比例也越来越高，已成为各中介公司的市场重点。据满堂红地产专家介绍，目前别墅、江景豪宅在市场上深受欢迎，近期价格上涨幅度较大，而其他的大户型豪宅虽然没有中低价位的物业涨得快，但投资回报率较高，增长稳定。
据了解，广州的二手豪宅集中在滨江东、珠江新城、白云山、番禺华南等板块，花都的别墅则是二手豪宅市场上的新宠。其中，珠江新城的二手豪宅有珠江别墅、力迅上筑、凯旋新世界等，以大户型平层为主，由于位于市区内，小区内外各类配套设施良好。 而滨江东今年以来在售的一手楼盘价格基本都在2万元/平方米以上，而且数量不多，因此滨江东二手豪宅的客户明显增多，当中很多客户并不是很看重价格，而对物业本身条件关注更多。由于滨江东已开发楼盘均以大户型为主，不少单位面积动辄在200平方米以上，且位于市区繁华地带，江景资源优越，堪称广州豪宅代表。 番禺的豪宅主要集中在华南板块，以别墅为主，其二手售价较便宜，买家大部分是广州、香港人，主要用于度假。 锦绣香江花园、星河湾、华南碧桂园、华南新城、广州雅居乐花园等楼盘的别墅成交都比较活跃。白云山板块的豪宅主要集中在白云大道的白云堡以及南湖区域，如白云堡三面环山一面临湖，自然景观优美、空气清新，密度低，不少欧美人士乐于租住在这里。 置业推荐 珠江新城 新大厦 面积：175平方米 户型：三房两厅 楼层：高层 朝向：南北 售价：180万元 点评：新大厦位于珠江新城西区、珠江新城与五羊新城交界处，为国际公寓式设计管理。小区配套齐全，有会所、游泳池、健身房、瑜珈室、儿童乐园、西餐厅等。推荐单位方正实用，厅出阳台，采光通风一流，带豪华装修。 凯旋新世界 面积：264平方米 户型：五房两厅 楼层：高层 朝向：南 售价：680万元 点评：凯旋新世界是珠江新城最大的花园式小区，小区内设有幼儿园、健身室、瑜珈室、阅览室、游泳池等。小区24小时有保安值班,闭路电视监控。推荐物业房间宽敞明亮,适宜三代同堂居住。 滨江东 朗晴居 面积：186平方米 户型：四房两厅 楼层：高层 朝向：南 售价：238万元 点评：朗晴居是海珠区大型临江高层洋房，为三梯四户工字型平面设计。区内拥有占地1万平方米的热带雨林主题园林、豪华会所、室内恒温泳池、健身中心和学校等,邻近有超市、学校、医院、地铁站和多路公交车往返。推荐单位位于19楼望宽阔的江景，户型方正实用，带豪华装修。 
中海锦苑 户型：140平方米 户型：三房两厅 楼层：高层 朝向：东南 售价：280万元 点评：中海锦苑位于海珠区滨江东路,是意大利名师设计的园林豪宅。小区建设完善，生活配套齐全。推荐单位南北对流，客厅与卧室都是一线望江,布局合理,主人卧室带180度外飘观景窗。该单位书房、洗手间、厨房、工作阳台都朝南，房屋保养好，装修豪华。 白云大道 白云堡豪苑 面积：221平方米 户型：五房两厅 楼层：低层 朝向：东南 售价：240万元 点评：白云堡豪苑位于白云山麓永泰新村，小区背山面湖，山清水秀。小区由别墅和公寓组成，规划合理整齐，并建有会所、网球场、游泳池、停车场、银行、医院、饭店等。推荐单位是低层楼梯楼单位，送180平方米私家花园，为三房两厅带主人套间设计，非常适合自住。 
体育花园 面积：183平方米 户型：四房两厅 楼层：低层 朝向：东南 售价：310万元 点评：体育花园是该板块最著名的豪宅区之一，地理位置优越，环境优美，楼宇为澳式建筑风格，设计新颖。小区内管理完善，有24小时保安巡逻。推荐单位位于4楼，四房两厅带主人套间，室内装修豪华，望白云山，采光通风一流。 
南湖板块 江南世家 面积：241平方米 户型：五房两厅 朝向：南 售价：270万元 点评：江南世家地处南湖国家旅游度假区，依山傍水，自然环境资源得天独厚。推荐物业为两层半山林泉蝶式别墅，南北对流，带独立车位、前后花园，附送豪华装修。 雅居乐 南湖半岛 面积：270平方米 户型：五房两厅 朝向：东南 售价：280万元 点评：该盘位于同和南湖乐园旁，为封闭式管理的花园小区。区内环境优美、空气清新。推荐单位是电梯洋房、双层复式单位，厅出阳台，带豪华装修。 
华南板块 祈福新邨翠湖居 面积：220平方米 户型：三房两厅 楼层：低层 朝向：南北 售价：120万元 点评：翠湖居临近祈福天湖，是祈福新邨内的湖畔单位。该推荐单位厅为正南向，户型前厅后房、南北对流，并附送100平方米的前后大花园，大厅和主人房各有花园,室内有豪华装修。 华南碧桂园 面积：170平方米 户型：三房两厅 楼层：高层 朝向：南北 售价：120万元 点评：华南碧桂园是华南板块有名的大型楼盘，区内管理严密，有多路穿梭巴士往返广州各区,还有往返香港、澳门等地的楼巴。推荐单位厅大房大，间隔方正实用。两个主人套间都带衣帽间，且朝南向，故通风好、采光佳、视野开阔。该单位近会所、商业街、学校、医务所等，生活便利。 广州雅居乐花园 面积：186平方米 户型：四房两厅 楼层：低层 朝向：东西 售价：150万元 点评：广州雅居乐花园是番禺有名的园林豪宅区，1.2的低容积率,13.8%的低密度建筑,2.5万平方米的水泽风情。推荐单位为电梯楼3楼（毛坯）单位，为一梯两户设计，有双阳台，客厅为跃式，并有一个工人房。景观方面，外望别墅区，内望组团园林景观，通风采光一流。 其他推荐 天河区 帝景苑冠庭园 面积：123平方米 户型：三房两厅 楼层：中层 朝向：南 售价：135万元 点评：帝景苑是天河北中心地带的豪宅府邸，有康景物业酒店式管理，小区建设完善，配套有幼儿园、花园会所、游泳池等。周边商业店铺林立，交通非常方便。推荐物业位于7楼，户型方正实用，室内装修豪华。 
花都区 碧桂园假日半岛 面积：184平方米 户型：四房两厅 朝向：南北 售价：153万元 点评：碧桂园假日半岛坐落于花都区山前大道，总占地面积近万亩。该区有8000亩天然水库以及国际标准的高尔夫球场。交通便利，有楼巴到花都火车站、广州宏城广场、三元里等地。楼盘生活配套齐全，有“故乡里”主题公园、五星级标准的酒店、大型滨水公园、商业街等，还有超级市场、银行、食市。推荐物业为别墅，南北朝向，空气流通好、阳光充足，间隔方正实用。 
■豪宅物业在二手交易中所占比例越来越高。(图为江南世家)
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