目前,广州一手豪宅市场交投火热,同时据各二手中介行介绍,豪宅物业在二手交易中所占比例也越来越高,已成为各中介公司的市场重点。据满堂红地产专家介绍,目前别墅、江景豪宅在市场上深受欢迎,近期价格上涨幅度较大,而其他的大户型豪宅虽然没有中低价位的物业涨得快,但投资回报率较高,增长稳定。
据了解,广州的二手豪宅集中在滨江东、珠江新城、白云山、番禺华南等板块,花都的别墅则是二手豪宅市场上的新宠。其中,珠江新城的二手豪宅有珠江别墅、力迅上筑、凯旋新世界等,以大户型平层为主,由于位于市区内,小区内外各类配套设施良好。 而滨江东今年以来在售的一手楼盘价格基本都在2万元/平方米以上,而且数量不多,因此滨江东二手豪宅的客户明显增多,当中很多客户并不是很看重价格,而对物业本身条件关注更多。由于滨江东已开发楼盘均以大户型为主,不少单位面积动辄在200平方米以上,且位于市区繁华地带,江景资源优越,堪称广州豪宅代表。 番禺的豪宅主要集中在华南板块,以别墅为主,其二手售价较便宜,买家大部分是广州、香港人,主要用于度假。 锦绣香江花园、星河湾、华南碧桂园、华南新城、广州雅居乐花园等楼盘的别墅成交都比较活跃。白云山板块的豪宅主要集中在白云大道的白云堡以及南湖区域,如白云堡三面环山一面临湖,自然景观优美、空气清新,密度低,不少欧美人士乐于租住在这里。 置业推荐 珠江新城 新大厦 面积:175平方米 户型:三房两厅 楼层:高层 朝向:南北 售价:180万元 点评:新大厦位于珠江新城西区、珠江新城与五羊新城交界处,为国际公寓式设计管理。小区配套齐全,有会所、游泳池、健身房、瑜珈室、儿童乐园、西餐厅等。推荐单位方正实用,厅出阳台,采光通风一流,带豪华装修。 凯旋新世界 面积:264平方米 户型:五房两厅 楼层:高层 朝向:南 售价:680万元 点评:凯旋新世界是珠江新城最大的花园式小区,小区内设有幼儿园、健身室、瑜珈室、阅览室、游泳池等。小区24小时有保安值班,闭路电视监控。推荐物业房间宽敞明亮,适宜三代同堂居住。 滨江东 朗晴居 面积:186平方米 户型:四房两厅 楼层:高层 朝向:南 售价:238万元 点评:朗晴居是海珠区大型临江高层洋房,为三梯四户工字型平面设计。区内拥有占地1万平方米的热带雨林主题园林、豪华会所、室内恒温泳池、健身中心和学校等,邻近有超市、学校、医院、地铁站和多路公交车往返。推荐单位位于19楼望宽阔的江景,户型方正实用,带豪华装修。 
中海锦苑 户型:140平方米 户型:三房两厅 楼层:高层 朝向:东南 售价:280万元 点评:中海锦苑位于海珠区滨江东路,是意大利名师设计的园林豪宅。小区建设完善,生活配套齐全。推荐单位南北对流,客厅与卧室都是一线望江,布局合理,主人卧室带180度外飘观景窗。该单位书房、洗手间、厨房、工作阳台都朝南,房屋保养好,装修豪华。 白云大道 白云堡豪苑 面积:221平方米 户型:五房两厅 楼层:低层 朝向:东南 售价:240万元 点评:白云堡豪苑位于白云山麓永泰新村,小区背山面湖,山清水秀。小区由别墅和公寓组成,规划合理整齐,并建有会所、网球场、游泳池、停车场、银行、医院、饭店等。推荐单位是低层楼梯楼单位,送180平方米私家花园,为三房两厅带主人套间设计,非常适合自住。 
体育花园 面积:183平方米 户型:四房两厅 楼层:低层 朝向:东南 售价:310万元 点评:体育花园是该板块最著名的豪宅区之一,地理位置优越,环境优美,楼宇为澳式建筑风格,设计新颖。小区内管理完善,有24小时保安巡逻。推荐单位位于4楼,四房两厅带主人套间,室内装修豪华,望白云山,采光通风一流。 
南湖板块 江南世家 面积:241平方米 户型:五房两厅 朝向:南 售价:270万元 点评:江南世家地处南湖国家旅游度假区,依山傍水,自然环境资源得天独厚。推荐物业为两层半山林泉蝶式别墅,南北对流,带独立车位、前后花园,附送豪华装修。 雅居乐 南湖半岛 面积:270平方米 户型:五房两厅 朝向:东南 售价:280万元 点评:该盘位于同和南湖乐园旁,为封闭式管理的花园小区。区内环境优美、空气清新。推荐单位是电梯洋房、双层复式单位,厅出阳台,带豪华装修。 
华南板块 祈福新邨翠湖居 面积:220平方米 户型:三房两厅 楼层:低层 朝向:南北 售价:120万元 点评:翠湖居临近祈福天湖,是祈福新邨内的湖畔单位。该推荐单位厅为正南向,户型前厅后房、南北对流,并附送100平方米的前后大花园,大厅和主人房各有花园,室内有豪华装修。 华南碧桂园 面积:170平方米 户型:三房两厅 楼层:高层 朝向:南北 售价:120万元 点评:华南碧桂园是华南板块有名的大型楼盘,区内管理严密,有多路穿梭巴士往返广州各区,还有往返香港、澳门等地的楼巴。推荐单位厅大房大,间隔方正实用。两个主人套间都带衣帽间,且朝南向,故通风好、采光佳、视野开阔。该单位近会所、商业街、学校、医务所等,生活便利。 广州雅居乐花园 面积:186平方米 户型:四房两厅 楼层:低层 朝向:东西 售价:150万元 点评:广州雅居乐花园是番禺有名的园林豪宅区,1.2的低容积率,13.8%的低密度建筑,2.5万平方米的水泽风情。推荐单位为电梯楼3楼(毛坯)单位,为一梯两户设计,有双阳台,客厅为跃式,并有一个工人房。景观方面,外望别墅区,内望组团园林景观,通风采光一流。 其他推荐 天河区 帝景苑冠庭园 面积:123平方米 户型:三房两厅 楼层:中层 朝向:南 售价:135万元 点评:帝景苑是天河北中心地带的豪宅府邸,有康景物业酒店式管理,小区建设完善,配套有幼儿园、花园会所、游泳池等。周边商业店铺林立,交通非常方便。推荐物业位于7楼,户型方正实用,室内装修豪华。 
花都区 碧桂园假日半岛 面积:184平方米 户型:四房两厅 朝向:南北 售价:153万元 点评:碧桂园假日半岛坐落于花都区山前大道,总占地面积近万亩。该区有8000亩天然水库以及国际标准的高尔夫球场。交通便利,有楼巴到花都火车站、广州宏城广场、三元里等地。楼盘生活配套齐全,有“故乡里”主题公园、五星级标准的酒店、大型滨水公园、商业街等,还有超级市场、银行、食市。推荐物业为别墅,南北朝向,空气流通好、阳光充足,间隔方正实用。  ■豪宅物业在二手交易中所占比例越来越高。(图为江南世家)
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