根据合富辉煌东莞市场研究部监测数据显示，下半年东城、南城、莞城三区域的大户型项目供应货量充足。东城区上半年供应的中大户型项目主要为新世纪星城，一期的总货量高达1664户，下半年东城最引人注目的大户型项目为定位豪宅的天骄峰景，预计11月份入市，产品包括130平方米-200平方米三房、四房，户型设计方正实用，预期推出货量为300套左右。

　　南城区是今年大户型供应量最大的区域，项目集中在东莞大道沿线区域及CBD商圈周边，因区位投资潜力看好，目前该区近期推出的东馆、百悦尚城开盘后销售极佳，百悦尚城首日开盘推出493套的罕有货量，当日销售率高达90％，而两盘的售价均达到8000元/平方米。莞城区国庆期间的大户型项目基本集中在运河居住板块，运河东1号、塞纳河畔、景湖湾畔均有产品推出。

　　虽然目前市场供应量不减，但各开发商在市场反应良好的情况下，预期的开盘定价都比较高，一些山水资源或地理位置较好的项目，其预期定价更把标准定在了万元以上。目前中信凯旋城的销售均价已经高达15000元以上，天骄峰景、凯名轩等定位高端的洋房项目，市场预期销售过万并非难事。