2008年广州的别墅市场受金融风暴的影响，尽管国家连番出台了降息、降首付、降契税等政策，但广州普通住宅市场成交仍然未见起色。

　  成交的别墅均价在1万元以下较多

    均价10000元以下、性价比比较高的中低价位别墅单位，受关注度高一些、成交的也比较多一点，约占到别墅成交总量的60%。

    高端别墅买家很多还在观望

 　 由于政策对“改善型”住房定义还不清晰，因此改善型、高端的别墅潜在买家还在观望，成交比较少。但一些近市区、有自身特色的别墅还是有成交，比如颐和高尔夫庄园，招商地产金山谷成交都还不错。

　  周边别墅成交较少

    外围别墅由于市政、交通等因素的影响，业主觉得还是很不方便，成交较少。像碧桂园凤凰城、假日半岛，受到中产阶层的欢迎，由于其交通条件比较好，符合工作在市区，生活在外围的趋势。

　外围价格会比较便宜一些，但是油价较高、燃油附加费，考虑到今后的交通成本，尽管有部分人想买，还是选择等待。比如金沙洲区域的中海金沙熙岸（查看地图）等，番禺的金山谷等，因为比较靠近市区，上下班比较方便，还是有不少人购买作为七天自住。相对而言，花都、增城这些外围区域的项目交通是个需要考虑的问题。
   
    即将出台的汽油税费改革对于别墅市场的发展是否会起到新的影响呢！？