“地处××公园附近”、“公园就是你的大花园”、“与××公园咫尺相望”……近年来，随着购房者对楼盘自然环境日趋看重，一些依托公园，以公园为卖点的楼盘相继推出，受到市民的青睐。

　　花钱买环境凸显市民“公园情结”

　　提起贵阳药用植物园，可以说家喻户晓、尽人皆知。该园规划面积达968.5亩，园内种有近千种药用植物，园区前后有两片森林掩映，作为我市集科研、科普、生产、游览为一体的独具特色的植物园，该园1985年建成后，便以其得天独厚的自然资源，吸引了广大市民前往休闲、娱乐。2004年，该园被列入我市城市公园建设规划。

　　日前记者在贵阳药用植物园采访时发现，依托药用植物园开发的卧龙山庄住宅项目正拔地而起。尽管该项目尚未正式开盘，但每天到该项目售楼部咨询的市民络绎不绝。据该楼盘销售负责人介绍，每天接待的看房市民都有上百人。据了解，卧龙山庄总建筑面积13万平方米，其产品包含了小高层、联排别墅及商铺。不少市民在接受记者采访时表示，看中该楼盘，主要是看中植物园良好的生态环境。

　　卧龙山庄的负责人认为，购房者的青睐是一种“公园情结”的体现，公园是城市的‘绿肺’，同时还具有亲和力的人文特质，无论是城市公园还是郊区公园，其内部的自然环境和人工配套均对人们具有巨大的吸引力。随着人们对楼盘环境资源的日趋重视，与公园毗邻的楼盘，无疑受到消费者的青睐。

　　“融景升值”地产开发打公园牌

　　采访发现，卧龙山庄只是依托公园开发的楼盘之一。在我市一些区域，公园已成为周边楼盘的开发商所依重的一块“金字招牌”。

　　根据金阳新区的发展规划，在2005年—2010年期间,将建设观山公园、十二滩公园、长坡岭公园三大公园设施，使得诸如金阳红街、中环观山湖一号等一些与公园相临的楼盘，纷纷打出公园物业的牌。花溪区目前在售的南乔紫苑，与“花溪公园”相邻，该楼盘也将花溪公园作为卖点。据了解，该项目一期开盘不久便销售完毕，目前已进入二期销售阶段。该楼盘营销策划负责人吴海江认为，作为我省的知名旅游区，花溪公园无疑是当地楼盘共有的一大资源优势。

　　近年来持续走热的三桥板块，圣泉流云、贝地·卢加诺等楼盘因地处黔灵山脉，都与省内外著名的黔灵公园“挂上了号”。
　　地处中心区的智慧龙城，小河区的大兴星城，兴隆城市花园，其项目内或项目周边，因在城市规划中有市政山体公园，无形中加重了这些楼盘环境资源的砝码。而乌当区即将开盘的保利·温泉新城，在其规划中拿出几万平方米的地块，修建“温泉公园”，同样引来无数购房者。该楼盘销售负责人认为，公园地产受青睐，是其满足了消费者对高品质生活的需求，也是城市发展的必然趋势。

　　依托市政工程公园地产普遍被看好

　　据了解，目前贵阳有大大小小十几个公园，几乎每个公园都有其独特个性，黔灵公园、花溪公园、药用植物园、森林公园，花溪公园……据了解，“十一五”期间，我市将逐步把云贵山、南岳山、龙山、湘雅山等分布在中心城区周边的118个山头建成集休闲、娱乐、健身于一体的开放式绿地公园。

　　一位开发商认为，公园地产的区位价值主要表现在两个方面：一是公园所处的区位，二是楼盘相对于公园的区位。特别是市政公园，都是建在交通便捷，市民容易到达的地方，这就注定了公园周边迟早将成为交通、商业、市政等配套设施齐全的旺地。此外，由于公园具备的休闲娱乐、运动健身等功能，加上现在许多公园都免票开放，人们可以自由进去游玩，满足了人们近距离实现亲近自然、人际交流、运动健身等方面的需求。

　　“出则繁华，入则自然。”有关人士认为，城市绿地的稀缺使住在公园旁成为许多人的梦想，随着我市各种公园的出现，不仅让市民受益，而且也使开发商获得到更多的资源优势，依托城市规划建设，将使公园地产成为筑城楼市亮点。