今年以来，别墅在南京楼市异军突起，掀起了一波集中上市的热潮，而二手别墅也成了热点。据笔者了解，目前南京居住别墅的年代还没有完全到来，二手别墅的市场还没有形成，但许多品牌中介公司纷纷看好这块市场。南京广驰副总经理周家龙告诉笔者，一方面，越来越多有品质的别墅不断推向市场，另一方面，别墅开发量已日渐下降，几年后，南京二手别墅市场会逐步兴起。

    据了解，今年二手别墅成交量有所增加，市场渐趋活跃。别墅市场运行十多年，最初的产品形态比较单一，例如一些联排别墅、双拼型别墅，已经不足以满足置业者的需要。别墅市场出了不少精品，业主产生了更换物业的需要，这些都将促进二手市场流通。

    “别墅市场的回报率高，最初市场的回报率高达30%，目前也有8%至12%。”周家龙信心十足地说，“今年以来，南京各板块二手别墅的涨幅少则几万元，多则数十万元，总体涨幅约为100%。”二手别墅的投资回报率一直要比其他二手产品高，这是二手别墅投资的诱惑所在。

    据《扬子晚报》报道，目前，二手别墅尽管在部分区域有良好表现，但总体趋势不强，仍处在零散交易状态，目前南京的二手别墅市场已进入培育期。