广州住宅市场需求大、泡沫少,预计广州未来10到20年内，新建住宅市场年均消费需求应在10万套左右。

陈如桂在座谈会上强调，广州将继续坚定不移地执行中央的各项楼市调控政策，防止房价大幅飙升。同时，政府也会采取积极的“暖企”措施，帮助房地产企业解决困难，进一步加大房地产投资，加大楼市供应。
新型城市化中的房地产业如何发展？广州市委常委、常务副市长陈如桂日前主持召开了广州房地产企业座谈会。“国际金融城将比珠江新城规划建设管理得更好。”陈如桂向参加会议的房企表示，广州国际金融城将力争年底前先推一部分土地。

陈如桂在座谈会上强调，广州将继续坚定不移地执行中央的各项楼市调控政策，防止房价大幅飙升。同时，政府也会采取积极的“暖企”措施，帮助房地产企业解决困难，进一步加大房地产投资，加大楼市供应。“回应企业的诉求不能走过场。”对于房企反映的问题，陈如桂要求相关部门及时跟进，尽快拿出解决方案。

对于广州房地产业未来的发展前景，陈如桂向与会房企剖析，随着空港建设力度加大和高铁线网逐步完善，广州作为华南地区交通中心枢纽的地位将增强，加上现代产业体系不断完善，城市规划布局继续优化拓展，今后无论在住房需求还是在土地供应方面，前景依然值得看好。

陈如桂表示，作为有着1500万人口的特大城市，广州住宅市场需求大、泡沫少。2011年，全市租房居住的人口有近700万，未来10年租住人口预计仍会增加；2011年，广州人均G D P达到1.5万美元，实现从“温饱”向“小康”的转型。按照恩格尔系数规律，小康社会阶段，改善型的住房消费比重将上升，消费观念更加追求居住环境和品质，住宅梯级消费的趋势更加明显；2011年，广州商品住房泡沫指数低于30%，在35个大中城市中排名第23位。根据这些情况，可以预计广州未来10到20年内，新建住宅市场年均消费需求应在10万套左右。

在座谈会上，政府有关部门还介绍了海珠生态城以及广州国际城规划的最新进展。“国际金融城将比珠江新城规划建设管理得更好。”陈如桂向参加会议的房企表示，广州国际金融城目前已经有十多家金融机构申请进驻，将力争年底前先推一部分土地。

现场焦点

开发商：盼多推土地、完善监管回应：多推规模土地　改进出让方式

现场不少房企希望政府今后能多推土地，也有房企负责人希望今后在土地出让方面，政府除了纯住宅用地，在商业用地方面能多选择优质开发商，并建议政府有关部门进一步简化房地产开发的审批流程，完善市场监管手段。

对此，陈如桂表示，政府部门要积极研究土地市场公平、公正、公开、择优的出让方式，加大土地供应，特别是加大推出功能性片区土地出让计划，加强信息公开和政企互动，支持有实力、讲信用、品牌好的企业在广州做大做强，创造更多的城建精品。