禁墅令对别墅市场产生了巨大的影响。

      今年二月国土部明确表示，“严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地”，然后6月18日，两部委重申“禁墅令”，这是2003年以来第5道“禁墅令”，禁墅令的执行，将直接从土地源头切断别墅的供应，同时相关部门已着手重新定义别墅标准，未来打“擦边球”的可能性也将被掐断。

　　业内人士表示，未来别墅，包括广州别墅类用地的供应将越来越少，现有别墅独具稀缺性，可以说是“买一席，少一席”，别墅保值增值的属性将进一步显现。更有专业人士分析，禁墅令向市场发出强烈信号，使得别墅类产品成为当下买家眼中的“稀缺”产物。作为具有稀缺性价值，增值保值能力极强的别墅行情将逐步走高。

　　7年间别墅价值增长约3倍，投资回报高被热捧

　　广州增城、华南、顺德、增城四大板块历年别墅价格增长趋势图