别墅设计是生活方式的设计

   九十年的别墅只是放大了的住宅，现代的别墅设计的是一个生活空间，空间的感受与空间使用的功能，还有一种生活的情调。例如厨房，中式厨房油烟很严重，厨房基本是保姆或家庭主妇使用，所以厨房必须要是封闭性的。慢慢的生活方式变了，比如举办酒会，可能就要求把厨房做得开场一些，西式一些。像现在就有中西厨分开。起初卧室仅是睡觉的地方，但是现在除了睡觉还有别的要求。以前一个小柜子就可以把服装都装进去，但是现在30平米的衣帽间还不够用。要要享受情调，卫生间也必须做好，能躺在浴缸里看电视，能看窗外的风景。这些都是因为生活方式到了一定的程度，别墅设计也要求跟上这种渐变的步伐。别墅的设计其实很重要，不同的人有不同的生活方式。如果客户群是另外一族，一般的设计可能不符合他的口味，这样可能就要求创新。

   中国人是心态很开放的，在别墅设计时可以融合很多其他东西。在国外生活过的人对国外的平面布局很适应。人是逐渐变化的，让中国人适应西方的建筑空间形式也是逐渐变化的。但是这种变化也是有阶段的。比如最开始国内的别墅设计是模仿的一个外形，后来除了表面的模仿还加上一些自己的想法，以前在做别墅设计时对高端的生活方式还没有太多的感受与理解，那时只能根据当时的理解去设计。现在设计师有国外的生活经验了，对别墅的考察也越来越深刻，建筑的空间也越来越细化，西方的别墅感觉也越来月能理解。

   尽管东西方文化差异很大，但是人的基本需求是一致的，对生活享受的追求也是一致的，在这种情况下，用国外的空间是可以满足他们的要求。当然也得看步伐迈得有多大，是不是太快了，目标客户群对这个东西是不是有感受。对于步伐迈的快慢的问题，不同的项目有不同的定位，就像北京的别墅区，顺义的别墅，70%的人是有国外生活经验，甚至本身就是外国人，那么这个区域的别墅设计肯定要考虑到西方的生活模式，给他们一个亲切的空间。西山或亚北的别墅，比较多的是国内人，那就要考虑这部分人的接受程度。所以说对项目来说，就是是不是找到合适自己的定位。

   现在别墅设计存在的四个不足

   第一是因为随着市场的发展，客户的接受程度与以往比有很大不同。现在必须解决现实的问题及以后发展的问题，这两个问题是有矛盾的，怎么样协调这个矛盾是目前别墅设计存在的一个问题。

   第二是成本问题，生活品质与生活设备之间要协调，置业成本和维护成本也要协调。

   第三个问题是别墅跟住宅有很大的不同，住宅基本上要考虑经济适用，把生活的不同功能放在一个空间里，比如客厅既是会客室也是家庭活动室，也可能是家庭的游乐室。然而别墅与住宅不同，别墅面积大是一个高档的物业，需要把更多的功能分开，比如大人客厅与小孩客厅不一样。比如住宅，客厅里可以看电视，但是别墅可能需要建一个独立的放映庭，如果想把所有的空间都做到极致是不可能的。所以别墅的设计经常是有一定的空间灵活性处理，实际上别墅的设计是看客户的要求到怎样的程度。至于风格其实是邻里人和人的交往表现出来的整个社区的品质，这个可能是更有价值。

   第四个问题是现在别墅缺乏可持续发展的空间，人家住得舒服，空间还可以改改，如果住得不舒服，可能想改也改不了，因为这是一次性成型的，没有留出改进的余地。

   北京有真正的别墅

   不能说北京没有真正别墅，只是现在发展阶段与国外不一样。就像现在的汽车品牌，中国汽车怎么也比不上宝马，但是你不能说那不是汽车，只是不是同一类人开的，可能舒适度各方面不一样，但那毕竟还是车。

   别墅个性化缺乏产业配套

   别墅个性化可能是一种趋势，但不是大规模的个性定制。很多消费者对建筑本身了解不太透，同时缺乏别墅生活经验。另外很多人实际生活很浮躁或者很盲目，不能够花时间仔细琢磨房子。从开发模式上，有两种，第一是若想买这块地，建筑师做介绍就可以商量盖房子了。第二是开发企业拿到一块地就开始建，大规模的建设开发，没有确定的客户。

   别墅个性化还缺乏产业配套，在国外，可以在超市买一堵墙回去装上，就跟计算机的DIY一样。中国是一块一块筑起来的，这样就不容易做到个性化。无论是从市场，还是从开发方式，从环境，中国的个性化还差得很远。现在开发企业之所以做了那么多的方案，实际是增加消费者的选择。中国要做到真正个性化可能在十年或者二十年里都做不到。中国别墅设计现在模仿的只是一个过程，最终还要通过模仿来学习，创造自己的别墅。

   要想做到别墅设计个性化，就需要做客户研究，了解客户生活方式，生活习惯，行为模式，不同家庭成员的生活方式、行为模式，设计适合这类人的生活空间，适当的超前引导他建造一个空间之后，不仅仅是空间，而是一种生活方式，这里还可能是一种生活模式的故事表述，告诉他这种生活的实际意义。这样别墅设计实际上已经是个性化了，但是这种个性化不是个性到业主一个人，而是针对了一类人，或者是一类家庭。这个应当是开发商做项目之前要先做的工作。

   别墅设计要提前把这个研究透，需要对需求了解更透，然后定做产品。但是这种定制并不是要先找到这个客户，只是先研究他们可能的生活行为。比如一千栋，客户群有几类，每一类客户群的生活方式不一样，文化人是喜欢读书的，那么书房必须考虑很周到详细，交往空间可能与文化圈子有关。

 
   别墅的未来发展趋势

   看到国外的别墅，再重新拣回了自己的文化，拣回自己的生活方式，融合这些东西，创造一种新的产品形式。从另外一个角   度，比如中式别墅，不是简单的返回去重建四合院，那种生活时代已经过去了，那种家庭结构已经没有了，只是根据现有的文化脉络，加上现在的生活方式的变化创造一种新的生活形态，既是有文化底蕴，同时又是符合现代生活习惯的空间形态，这就是是现在的别墅发展趋势。建筑的形式、形象本身就是一个项目的形象力问题。这样开发企业也愿意做一些创新。现在企业、建筑师、从业人员也都在努力把产品越做越好，越来越有更多的自己的东西。

   现代真正的别墅是看对生活的要求是什么，不同的人可能看得不一样。有的人觉得有天有地就是别墅，有的人觉得是独栋就是别墅，有人觉得周边有几十亩地，有很好的自然景观，就觉得是别墅。多数称别墅的产品都应该算是别墅。

   趋势是从不同方面说，比如产品，从纯模仿到学习照搬，到现在加入自己的创造，体现文化、文脉，体现生活方式，这可能是一个趋势。从市场上来说，市场的范围在增大，市场的细分在加强，高端、有经济型可能会分得更细了。从区域上看，北京以前有三大板块，现在板块在增大，板块间也在增大，另外的区域也在发展，特点也在加强。从营销的角度看，慢慢每个项目的营销可能应当逐渐会转向板块之间的合作，这确实也是一个营销上的趋势。现在别墅已经是越来越精致，而且有了建筑师独特的理念。