独院式别墅一般指独户居住的单栋建筑,房屋四周临空,有围墙或栏杆围出固定范围的庭院。因此这种独院式成片建造时,也可不用围墙分开,各户之间以绿地、绿篱或道路分隔。由于独院式别墅每户占一栋房屋,四周临空,因此在建筑平面上有着很大的灵活性,内部各个房间均有良好的朝向、采光和通风。各户间有一定的间隔,环境安静。别墅的房间组成也分居住、辅助、交通三大部分。虽然每户的大小和标准不同,辅助部分所占面积与居住部分比较,变化幅度是有限的,而在居住部分却有很大的出入。作为别墅的组成,这两部分都是不可却少的。居住部分包括起居室、卧室、餐厅、书房及佣人间,辅助部分包括厨房、卫生间、门厅、走廊、阳台等。起居室是日常生活起居的房间,它的主要功能是家人团聚,接待宾客;因此可以说起居室在住宅中是除了工作睡眠以外,活动最频繁之处。所以起居室多布置在户内明显位置,并靠近出入口,占有良好的朝向,窗户可开向室外庭院的较好视野。

卧室的数量是根据家庭人口的多少和需要而设计的,一般有供户主或主要成员居住的主卧室和供户内其它成员及儿童居住的次要卧室。卧室应面向安静的地段,并与卫生间有着方便的联系。工作室需要不受其它房间的干扰,而又不影响户内其它房间的环境,它应与起居室、卧室、卫生间有着方便的联系。餐厅在普通标准的别墅中不设专用餐室,采用与起居室合并使用的方法,标准高的别墅采用独立的餐厅,餐厅应与厨房相连。厨房在使用功能上比较单一,要求有良好的自然通风,有门通向庭院或库房,有时也可作为户内的一个次要出入口。卫生间:在别墅中往往将卫生间和厕所分开设置,上下楼层均设卫生间,在保证使用方便的前提下,卫生间应与厨房靠近以节省上下水管线。

前厅、走道、阳台、露台常被看作是辅助面积,前厅、走道在使用上作用很大,它们是各个房间联系的枢纽。特别是在多室户的别墅中,由于房间多,功能要求不同,又要求彼此有方便的联系,如果没有这些辅助部分予以联系,则各种房间将产生相互穿套,给使用带来不便。楼梯是别墅中上下交通的手段,它的位置、尺度以及细部处理上往往影响户内的交通联系,楼梯位置的选择与平面交通组织有很大关系。一种是将楼梯直接布置在起居室中,另一种是专设楼梯间。

别墅的庭院最大特点是住户与室外联系方便,庭院中不局限与一般的绿化,辅面及户外建筑小品,还要根据不同方位、使用功能、形状、充分利用树木、草坪、绿篱、棚架、水池、铺面花样等划分和组织空间的手段,创造出丰富的庭院空间,使它们与相邻的室内空间有机地联系起来,形成统一的整体。别墅的剖面设计,由于它不受四周的限制,设计上有较大的灵活性,在竖向也不受房间的干扰,因此别墅中可以充分利用不同的层高和空间的错落,使室内空间更加丰富,建筑外形更加富于变化。会的基本矛盾,片面强调了技术管理来解决纷繁复杂的城市问题,或者说过分强调理性,缺乏城市社会所应有的人情人情味和生活气息。而印度昌新城规划设计以及巴西新首都巴西利亚的规划设计都说明了以上问题。而在他之后作为这种以集中和技术管理之上的思想的延续和发展,又出现了“第十小组”与日本“新陈代谢”学派等对于城市发展方向的新探索,同样对城市的发展产生了很大影响。其中对日本城市设计影响较大的“新陈代谢”学派认为,从宇宙星空到生物和人类发展,都离不开新陈代谢这一客观规律。城市设计的任务是在城市发展和规划中积极应用这种规定,这直接影响了日本的城市发展。如丹下健三在的东京2000年规划设想主要包括三个方面:一、变旧东京封闭式单中心城市结构为开敞型线状发展城市结构;二、变旧东京同心圆式向外发展模式为环形交通轴式不断延伸发展模式;三、放弃旧东京人口拥挤、地价高昂的陆上发展改为向东京湾发展。而他们的思想和实践活动适应社会经济和技术发展的潮流,看到城市集中发展的巨大效益和广阔前景,不采取回避态度,而是寄希望于技术和管理,提出的大胆而又启发性的设想对于现代城市的发展产生了深远的影响,其中局部也得到实现,如今在日本开发海上城市方面已经取得了不少的成果。但由于他们设想脱离了当前社会现状,过分强调建筑师的个人意志,因此他们设计的蓝图等等还多只是一个美好的理想,他们的理论也只是一种富有启发性的思潮,尽管如此这一学派仍然是公认的对现代建筑及现代城市发展产生重要影响的思潮中的重要一派。