别墅功能布局的创新

  上海浦江镇的证大家园这个项目包括四个部分：联体Townhouse住宅区、独立别墅区、办公商业金融区及文化娱乐区。

  联体Townhouse住宅区的规划特点是：打破排排坐的传统布局形式，而在满足容积率的前提下丰富排列方式，变化中寻求统一。户型面积分别为160平方米、190平方米、220平方米三种。

  其中这三种户型最有特点的是160平方米Townhouse，中国典型的Townhouse是6米开间的二三层联排住宅，而160平方米的空间要做成二层，每层只能80平方米，去掉垂直交通剩下的面积就非常有限了，做成典型Townhouse就不太可能了，因此160平方米平层Townhouse户型的构思应运而生。

  也许人们会马上把此户型联想到160平方米的典型公寓户型，而六东的设计不同之处就是创造平层别墅的平面布局感觉，例如12米的加大开间，所有的卫生间都有采光，主卧室带有自己单独的卫生间及步入式衣帽间，又加入了花房以及阳光房的空间，并升级为一梯一户，且将三户重叠在一起。将这三种Townhouse组合在一起就形成2.5层高的190平方米户型、三层高的160平方米户型和二层高的220平方米户型的高低错落立面,使得每栋Townhouse的立面都是不尽相同且变化丰富。

  在独立式别墅的设计方面，在规划时将每个别墅组成一个组团，后院有围墙围合，以增加每户的私密性，前院开敞为公共景观空间，面积大的户型有一个分开的工作室，这个单独的20平方米工作室含有卫生间和厨房，既可以作为父母的居室、成年子女的住所或家庭的办公室，也可以作为客房或出租之用。工作室与别墅之间的过渡就是私家围合的后庭院，这个别墅+工作室的组合超越国内现有别墅的功能布局，在别墅的功能上有了一个飞跃性的变化，这个变化表现为功能上更大的灵活性及多样性。

中西合璧的难点

  松江英式风貌居住区占地100公顷，作为松江新城英式风貌区的核心区,它的居住部分包括1.0容积率的住宅公寓、0.6容积率的Town－house和0.3容积率的独幢别墅。

  整个设计经过了两个阶段:第一阶段是和一级开发商合作。开发商提出设计的原则是在满足中国人生活习惯的前提下做出一个体现英式风貌的规划。开发商也为此几次去英国招商引资，力图打造一个有特点的生活工作小区。第二阶段是与二级开发商合作，这一阶段将工作重点转移到对建筑市场的研究及建筑单体的深入设计。

  这个项目有一个研究议题，就是英式别墅与美式别墅差异在哪里？首先，美国的别墅风格包罗万象，主要风格都是从欧洲风格上发展继承而来的，美式的别墅大多为木结构，这是因为北美有大量木材可以开采使用。

  英国位于欧洲北部，由于地理气候的影响，住宅的坡屋顶坡度较陡，每户大多有壁炉，窗户的尺寸一般都比较小，以节省能源。主要建筑结构墙体为混凝土砌块，屋顶为木构架，外墙材料多为红砖石材及涂料等，屋顶以石板瓦为主，由于承重结构为混凝土砌块，所以英式别墅体型较美式要简洁很多。另外，由于英国面积较小，它的住宅之间的密度也很高，阁楼的空间大多被利用，一般别墅为2.5层。但英美之间的生活习惯上还是非常相近的，一位英国建筑师朋友曾说过，英式与美式别墅的不同在于英式别墅要小一些而已，这可能是对英式与美式别墅差异性的最简洁的概括。

  而引申到中国，南方人的生活习惯与北方人有很大不同。上海人的生活方式受外国的影响又较大，同时对于中国的风水也有很多要求，故在设计中满足生活习惯的要求是设计的第一步，譬如住宅的入口不能直接朝西，入口上面二层不能是卫生间等，这些要求是必须满足的。

  其次上海地区的建筑规范和国家规范相比又有一些更特殊的规定，比如房子的朝向偏东偏西都不能大于15度角，房子之间南北向的间距也有非常严格的要求。简而言之，这个项目的双重性很明确，一方面是对于英式风貌的要求，另一方面是对于建筑市场要求的满足。建筑的平面是中式的，建筑的立面风格是英式的，“中西合璧”可称之为对这个项目特点的概括。

其他设计作品

锦绣山庄：北国的豪华社区

  这是第一次在国内设计的别墅项目。作为一个在东北地区的顶级豪华别墅区，它的用地是一个山地，山坡上到处是树木植被，可以称之为上风上水宝地。综合各方面的要求，别墅单体户型面积定在300平方米~600平方米，最大的为900平方米，小区容积率为0.26。

  这个项目的场地特点及优势是它的山地地形。尽量保护地形地貌及低密度是该设计的一个重点，让建筑沿山而建，使别墅散落在群山环抱、绿树掩映的山坡上，回归自然，感受自然。同时为了保护自然资源，还对一些原有的古树进行了移栽。

  锦绣山庄在建筑单体设计上的一个特点是大部分的建筑宅基地在山坡上，因此很多建筑单体的竖向设计要分别进行处理，让每一栋建筑从室内到室外有一个很好的过渡。

  万万树：“中产阶级”的乐土

  北京万万树别墅区，它的市场定位是中国“中产阶级”的第一居所。单体面积是300平方米左右，2个车库4个卧室的户型布局使每户都拥有了较大的后庭院。

  分析该项目在单体户型设计的要点：300平方米的别墅和500~600平方米的别墅不同之处是设计时一定要做得节约，也就是说没有大量的面积去做奢侈的空间。和200平方米的别墅相比就是要附加车库,同时还要体现出比200平方米的别墅的档次高，因此要设计出完美的户型就需要有丰富的生活体验和设计经验。

  通过分析初步制定了一些基本设计原则：传统的建筑风格，错落的体形及轮廓线；精练的空间，高低有序;立面要用两种材料对比以增加组团建筑形式的丰富程度。同时又对不同户型的比例分配进行了科学的排列组合。

记者手记

别墅设计如何突破传统居住模式

  美国六东国际（北京）工程设计咨询有限公司总建筑师以及合伙人董都曾经表示，他的别墅设计经验来自于在美国十几年的工作生活经历。在美国的时候他做了大量的别墅区规划及设计，规模从大到上千平方米带室内游泳池的豪宅，小到不足100平方米的低收入阶层住的“经济适用房”。多年的设计实践使他深感到有着不同文化背景的人们对于居住生活环境的要求也是完全不同的。因此将他多年国外的设计经验应用于适合中国人的居住建筑设计是他从美国回来之后一直努力追求的目标。

  别墅作为高端住宅的统称，从最高端和最低端之间，应该有很多过渡产品。从01的容积率到10的容积率都应该存在，因此比较用地的情况、资源的情况、客户的需求，设计师做了大量的工作，使别墅的形态丰富。

  目前在别墅设计过程当中，使用功能和居住模式可能会出现一些变化。我们以前模式基本上建造单元房，现在随着国内有一定生活品味，有更多远见的人增多，对不同国家和不同地区生活方式有太多的了解，所以更愿意接受不同的设计方案下所产生的具体的户型变化或者住宅模式的变化。这样纯美式、纯英式的，而不是东方、东南亚的设计开始异军突起。

  做别墅应该以人为本，人肯定是不同时段、不同阶段、不同阶层人的想法和生活习惯，应该立足为人，无限细致为业主考虑。吸取北欧、西欧别墅设计理念实现真正多样化。另外在别墅设计过程当中，以前注重单体本身，户型本身，讲究它的豪华气派，但是作为一个完整别墅来讲，它的室内生活空间跟室外空间应该是统一的，密不可分的。以前人们常常会把别墅当作财富炫耀的载体。但是现在它的室外生活空间也相当重要，在设计中更加要注重私密性，有效利用空间大小。

  别墅这种建筑形式在国外已经成为典型的居住模式，可是在国内才刚刚起步，希望六东的国内外别墅设计经验和亲身感受可以为国内的别墅设计研究起到一定的参鉴作用，也希望为中国别墅设计的创新带来一股新鲜的空气。

  通过这些低密度的住宅设计，我们深感中国人传统的居住模式都是生活在几十平方米到100多平方米的住宅里，当居住面积加大一倍至一倍以上时如何去设计，对于大部分国内设计师都是一个难题。