高档别墅区项目开发定位，本项目的开发定位为高档别墅标杆项目，旨在营造最适宜居住的人居环境，为住户提供一种尊贵、典雅、和谐、健康的生活方式。建筑作为环境景观的界面注重其与景观的联系和对话，其本身也作为重要的景观要素而得以强化，主会所等重要的公共建筑需通过重点设计强化其景观性，而建筑整体轮廓线也力求形成高低错落，主从有序的形态，对处于重要空间视线焦点的建筑通过其出众的体量、高度和造型强化其标志性。

在规划设计中遵循以下原则：
1. 充分尊重原有的自然环境，强调人与环境的有机结合，把住宅融于自然环境之中，使之和谐共生，体现环境对于居住生活的意义。
2. 尽可能地拓展住区内部和外部的景观环境空间，使之与周边环境有机融合，相得益彰。
3. 平面规划注重形成建筑布局上的差异性，通过密度和形态的变化创造丰富的社区空间。
4. 建筑单体设计力求形成丰富的住宅类型，和富有特点的外观造型，创造优美的建筑景观，并给客户提供丰富的选择。
5. 设置完备、合理、实用的公建设施，提供完善、便利的社区生活服务。

高档别墅区规划设计理念 
社区品质的差异，除了建筑、景观等物质环境的差异外，更重要的是社区氛围的差异、社区公共生活品质的差异。高品质住区所具有的活力，以及温馨宁静幽雅的生活氛围是当前社区营建所普遍缺乏的。而这，正体现着社区品质营建的内涵，这也正是此次规划设计过程中始终追求的。 居住的本质是满足人性的需求，其深刻意义在于：它能够展示和影响人的生存状态，并给人以生存的意义和价值。因此，一个成功的社区规划，必须要体现独特的人文精神和人性关怀，把握生活方式的变化方向，满足人性的多层次需求，体现对人的尊重，即对于居住者内心归属感、自由感、身份感以及个人价值实现的尊重，创造出适合人类生存并促进人性发展的人居环境，为人性的向善和美好提供居住层面的支持。其终极目标，在于追求人与自然，人与人、人与自己精神世界交流的最理想、最和谐状态，即追求住户与被改造过的自然的和谐；寻求社区中人与人之间交往的和谐；使人们自我的心灵达到一种安宁平和的境界。

基于这样的理解，我们确立了以下四点规划设计理念：
（一）以“人”为本 “以人为本”是社区开发的招牌式口号，但关键是如何把对人的考虑和关怀转化为具体的规划与建筑设计方案。这就需要关注生活的需求和细节，从使用（功能配置）与空间（视觉感受和体验）两个层面提升社区的整体品质。 
（二）“环境”先行 “环境”是影响一个社区品质的决定性因素，同时也是一个楼盘开发成功与否的关键所在。因此，在开发与设计之初，就建立“环境”先行的观念是达到开发、销售与居住三赢的关键。 
（三）整体性与丰富性 对于一个楼盘而言，整体而大气的形象至关重要，它关乎一个品牌形象的建立；而从销售与居住的角度而言，则需要房型的多样化与丰富细腻的建筑与环境细节，从而提高居住的适应性、舒适性，满足个性化的需求。 
（四）均好性 通过规划设计，尽可能使社区的每一个住户都能拥有良好的景观，都能较为便利地享受社区的公共设施，从而消除房产开发中的死角，提高社区的整体品质。

经过精心设计，以满足不同的居住需求，以需求为根本，以科技为先导，体现文化情趣。立面设计体现意大利式具有的典雅特色，营造出高尚且温馨的居住氛围。根据当地的生活习惯、气候特点及市场的实际需要，采用灵活多变的设计手法，以满足不同客户的需要，同时也便于总体布局和空间形态的多样化。设计主要定位于高档别墅，与自然环境相适应，体现空间层次的丰富变化。立面造型上力求呈现地中海风情的舒适别致的精髓，充分结合当地实际。建筑色彩古朴协调、鲜明而不失稳重，与小区环境形成合谐统一的关系。