自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。作为衡量别墅舒适度的一个标准，容积率近年来很受大家关注。但很多人并不知道容积率是什么意思，别墅容积率又是怎么计算的?别墅容积率多少才合适，联排别墅容积率有会是怎样的？

什么是容积率，所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积,当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。联排别墅容积率多少合适,一般的联排别墅容积率0.5~0.8，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

容积率标准,容积率标准一般是由政府规定的,大概情况如下
       第一点:19层以上住宅为2.4~4.5；
　   第二点:18层高层住宅为1.8~2.5；
　   第三点:11层小高层住宅为1.5~2.0；
       第四点:6层以下多层住宅为0.8~1.2；
　   第五点:联排别墅为0.4~0.7；
　   第六点:独立别墅为0.2~0.5；
　   第七点:非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。
　　容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。所以，看完以上联排别墅容积率的标准后，大家知道应该如何设计联排别墅了吧。