夫妻共有的住房丈夫偷偷出售，合同是否有效？屋顶花园到底是公共资源还是顶楼住户的私人财产?住宅小区车位归谁所有？……10月1日，《物权法》将正式实施。为进一步普及《物权法》，让公众维护自身合法权益，四川省法官协会、四川鼎立律师事务所、成都市锦江区人民法院、成都商报社经过近半个月的酝酿和部署，共同组建了“全国首家《物权法》普法模拟法庭”。今日下午3时，在成都市锦江区人民法院，“模拟法庭”将开审首案。在“模拟法庭”中，《物权法》将被视为已经正式实施，整个过程将完全依据现实审判程序和真实案例，为公众展现“物权时代”相关案例不同于现在的审判结果。

　　今天起，本报特别开通服务热线（028）86613333－0，接受愿意到场旁听的市民代表报名，同时征集您生活中遇到的、适用于《物权法》的相关个案。“模拟法庭”将告诉您《物权法》正式生效后，法律会赋予个案怎样的评价。

　　【模拟案例】

　　丈夫偷卖别墅买主必须退房？

　　事业有成的吴权近日从蒲法（均为模拟人物）手中买了一套二手别墅，吴权把别墅重新装修后正准备搬家，突然收到法院的传票。原告不是别人，正是别墅的原主人之一、蒲法的妻子，要求他立即归还别墅……

　　蒲法是房屋的所有权人，与妻子结婚后不久，在郊区共同购买了这栋别墅。当时因为两人感情很好，办理相关产权证时，写的是丈夫蒲法一个人的名字。最近一段时间，因为种种原因，蒲法和妻子感情恶化。蒲法背着妻子偷偷卖了这栋别墅……

　　为这事，吴权曾咨询过律师。律师称根据《合同法》规定，法院可能判决吴权和蒲法签订的购房合同无效，别墅需要退还……

　　《物权法》启动后，会出现什么样的判决结果？敬请关注今日“模拟法庭”。

　　【模拟庭审】

　　现实法官出席“模拟法庭”

　　和普通的法院审案不同，今日下午庭审是在模拟“《物权法》已正式生效”的背景下进行的。2007年3月16日十届全国人大五次会议上，举国关注的《中华人民共和国物权法》（简称《物权法》）获得高票通过。该法将于今年10月1日正式实施。《物权法》是调整财产支配关系的法律，是对财产进行占有、使用、收益和处分的最基本准则，同时也是我国制订民法典的重要组成部分。

　　虽然是模拟法庭，但主持庭审的审判长、原告、被告代理律师全由熟悉法律的专业人士担任。他们分别来自四川省法官协会、四川鼎立律师事务所、锦江区人民法院等。据组委会透露，在今日下午的庭审中，审判长、法官、律师等将依据《物权法》中的相关法律条文及法律精神展开辩驳。

　　【热线征集】

　　“模拟法庭”免费为您办案

　　小区公共绿地被占怎么办？夜晚开车回小区竟找不到停车位怎么办？新买的房子被开发商一房二卖怎么办？私有的房屋被责令拆除怎么办？……这困扰人的方方面面的物权问题，“模拟法庭”愿意免费为您排忧解难。

　　从今天开始，“模拟法庭”将免费受理市民有关物权保护的相关案件。“起诉”不用准备材料，也不用交钱，您只需拨打（028）86613333－0，一切手续全部由组委会免费为您轻松办理。届时，组委会还将选择市民普遍关注的案件，公开模拟开庭审理。

　　今日下午3时，“《物权法》模拟第一案”将在成都市锦江区人民法院正式开庭。组委会通过86613333－0征集旁听市民。凡拨打电话的前80位市民，可获邀前往现场旁听、咨询、应聘当“法官”。

　　特别提示：锦江区人民法院位于二环路东四段（工农院街99号，锦江区公安分局旁）。进入法庭前需要通过安检，参加旁听及应聘当“法官”的市民请不要携带录音机、照相机等。