每平方米仅售一两千元的乡村别墅，实际上是开发商和一些乡镇在没有任何审批手续的情况下，利用农用地和宅基地非法开发的产物。记者了解到，最近一个时期，扬州部分村镇与开发商假借新农村建设、旧村改造、小城镇建设的名义，在未办理规划以及集体土地征收、转用、供地审批手续的情况下，非法占用集体所有的农用地或者宅基地进行房地产开发，或者向城镇居民私下买卖宅基地。昨天下午，市国土部门采取强制措施，集中公开查处了维扬区平山乡丁魏村尹东组非法出租集体土地、邗江区李典镇政府非法建设农民集中居住区、广陵区湾头镇政府非法建设农民集中居住区等三起典型违法用地案件。

　　昨天下午，记者跟随市国土部门的同志来到了广陵区湾头镇沙联村，这里是这次查处的三起典型案件之一现场。记者看到，部分违章建设的楼房正在被拆除之中，被拆除的楼房全部是二层单体小楼，每一幢的占地面积都在200平方米左右。从旁边几幢尚未拆除的楼房可以看出，这些别墅楼建设得十分气派，红墙绿瓦，雕檐画栋，不锈钢护窗、铝合金窗、防盗门等一应俱全。

　　“这些别墅全部是违法建设的。”市国土部门一负责人介绍，这些别墅所占的土地都是村干部向城镇居民非法出售的宅基地，没有办理任何用地手续，没有“土地使用证”和“房屋所有权证”。

　　在邗江李典镇，记者在现场看到，在这片集体土地上，已经建设了36幢二层单体住宅楼，占地面积达32亩。但记者了解到，这个所谓的“村民集中居住区”建设之初，李典镇政府并没有办任何用地手续。

　　目前，扬州市有关部门已对三起违规用地案件立案查处，对违法建筑予以强制拆除，并将对相关涉案人员进行进一步调查。